2022年回首：伦敦房地产市场上来自中国的需求显著上涨

2022年伦敦回顾

根据英国网站 benham &reeves 的报道，在2022年，伦敦房地产市场看到来自中国大陆和香港的需求不断上升。

总的来看，2022年伊始，伦敦住宅物业市场恢复了正常，从1月初开始，国内和海外买家的需求不断增加，推动了市场的发展，因为他们在伦敦寻找高品质的公寓和大型住宅。

寻求更大的住宅的外部空间仍然是不少人买房的驱动力，疫情之后很多人重新评估了他们的生活方式和要求。在整个伦敦，对所有价格段的所有类型的房产的需求一直很高，从60万英镑到250万英镑以上。

伦敦市中心地段的公寓需求在2022年也出来了明显的复苏，位于1区2区的公寓需求显著增加，因为人们开始回到办公室工作，或者回到他们喜爱的城市生活方式—— 餐厅、剧院和娱乐场所。

从中国大陆买家和香港买家的角度来看，在整个2022年，首先，中国学生在经历了两年多的疫情封锁后，再次回到伦敦的大学。而随着中国大陆学生的回归也带来了伦敦房地产市场的活跃。

另一方面，香港买家继续利用政府的BNO签证计划移居英国。买房也成为很多人移居计划的重要组成部分。

香港买家热衷买哪里

北伦敦的 Colindale 在香港买家中很受欢迎。根据B&R 自身的销售数据来看，与2021年相比，2022年在Colindale 购房的香港和中国大陆买家的数量几乎翻了一番。  在2022年，Conlindale 区域内，B&R共完成了62笔销售，其中30笔是给中国大陆或香港的买家。

另一个明显的特征就是，来自香港的询问量也出现了显著增加，而且大多数都是现金买家，因此没有受到英国利率上升的影响，所以需求仍然强劲。

另外受到香港买家青睐的区域还有 Mill Hill、Finchley、Barnet、Canary Wharf 和 Chiswick。总的来看，香港买家对于北伦敦的兴趣不减，一方面这片区域的房产性价比吸引人，另一方面，北伦敦的自然环境优越，对于很多买家拥有很大的吸引力。

中国大陆学生回归

今年，中国学生纷纷回到伦敦的大学。据消息，在截至 2022 年 6 月的一年内，中国大陆学生是继印度之后获得学生签证的第二大国共获得115056个签证。

今年伦敦的租赁市场非常激烈，一些留学生可能一直没办法找到自己满意的租赁房产。这使得很多中国大陆父母在子女的住宿问题上选择了买房，并计划长期保留该房产，作为出租投资或自己使用。

租房仍然是来英国的香港人的第一选择，通常他们会在购买之前租 6-12 个月。 但是今年，由于伦敦激烈的租房市场，使得不少租房人都提高了自己的预算。

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在此前的推送中，国际咨询公司公司在其年度《世界最佳城市报告》中公布了全球最佳城市前100，伦敦连续七年夺得榜首。在经历了疫情的影响下，伦敦仍然证明着其作为全球顶级都市的实力。

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