2022年12月重庆市龙头寺商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-12-22 07:41

[摘要] 据3房网数据统计，2022年12月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出售价格14484元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年12月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格14484元/㎡，环比下跌1%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：中渝爱都会写字楼、动力国际、晶瑞大厦、三狼国际、仁安龙城国际、中铁峰汇国际、华宇北城中央写字楼。

（一）中渝爱都会写字楼写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价45.86元/㎡·月，环比下跌31.37%，写字楼出售均价10736元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为20年。地址为东湖南路333号，楼盘的总层数为31层，建筑面积308046㎡，占地面积69317㎡，标准层面积700㎡，标准层高4m，开发商为重庆中渝物业发展有限公司，物业公司为重庆加州物业服务有限公司，物业费1.4元/平方米·月，停车位地上1个、地下1537个。

（二）动力国际写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价37.87元/㎡·月，环比下跌19.39%，写字楼出售均价19578元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为43年。地址为泰山大道东段62号，楼盘的总层数为27层，建筑面积160000㎡，占地面积23333㎡，标准层面积1100㎡，开发商为重庆双远实业（集团）有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费11.5元/平方米·月，停车位地上50个、地下1000个。

（三）晶瑞大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价39元/㎡·月，环比下跌33.84%，写字楼出售均价11761元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为25年。地址为龙头寺树兰路178号，楼盘的总层数为25层，建筑面积36300㎡，开发商为重庆合桂置业有限公司，物业公司为重庆助友创美物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（四）三狼国际写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比上涨6.36%。地址为重庆市渝北区民安大道111号。

（五）仁安龙城国际写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价40元/㎡·月，环比下跌28.08%。地址为龙头寺新溉路宝华大道15号(天宫殿小学旁)，楼盘的总层数为18层，建筑面积147482㎡，占地面积49400㎡，开发商为仁安置业有限公司，物业公司为重庆仁安物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地下900个。

（六）中铁峰汇国际写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价56.25元/㎡·月，环比下跌3.96%，写字楼出售均价10785元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为16年。地址为昆仑大道46号，楼盘的总层数为25层，建筑面积91448㎡，占地面积30526㎡，标准层面积1336㎡，开发商为中国中铁股份有限公司，物业公司为暂无信息，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下702个。

（七）华宇北城中央写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价55.83元/㎡·月，环比上涨15.42%。地址为龙头寺重庆北站，楼盘的总层数为18层，建筑面积335000㎡，占地面积107000㎡，开发商为重庆华宇物业(集团)有限公司，物业公司为重庆华宇物业集团有限公司，物业费4元/平方米·月。

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