2022年12月重庆市解放碑商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-12-21 07:40

[摘要] 据3房网数据统计，2022年12月重庆解放碑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜位居第14名，写字楼出售价格12310元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年12月重庆解放碑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格12310元/㎡，环比下跌0.81%。该商圈共有写字楼楼盘60个，热度较高的楼盘包含：英利国际金融中心、重庆国际贸易中心、SFC协信中心、平安国际金融中心、重庆环球金融中心、世贸大厦、雨田商务大厦、海航保利国际中心、解放碑大都会。

（一）英利国际金融中心写字楼房源挂牌量为83套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价49.51元/㎡·月，环比上涨13.22%，写字楼出售均价11426元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为民权路26号英利大融城F1，楼盘的总层数为63层，建筑面积87906㎡，占地面积5615㎡，标准层面积2122㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆英利房地产开发有限公司，物业公司为重庆市靖立物业发展有限责任公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上1个、地下669个。

（二）重庆国际贸易中心写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价44.67元/㎡·月，环比下跌5.62%，写字楼出售均价8655元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为16年。地址为青年路38号，楼盘的总层数为38层，建筑面积144956㎡，占地面积9800㎡，标准层面积1300㎡，开间面积200㎡，标准层高3.6m，开发商为重庆聚富房地产开发公司，物业公司为重庆豪生物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下450个。

（三）SFC协信中心写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为57套，写字楼出租均价40.72元/㎡·月，环比下跌14.4%。地址为五一路99号(大都会写字楼斜对面)，楼盘的总层数为48层，建筑面积217000㎡，占地面积14455㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆瑞孚和房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，停车位地上50个、地下853个。

（四）平安国际金融中心写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价50.12元/㎡·月，环比下跌42.58%，写字楼出售均价14934元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为25年。地址为解放碑街道51号，楼盘的总层数为32层，建筑面积217000㎡，开发商为重庆瑞孚和房地产开发有限公司，物业公司为重庆仲量联行物业管理有限责任公司，物业费26元/平米·月。

（五）重庆环球金融中心写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价49.47元/㎡·月，环比下跌10.36%。地址为民族路188号WFC环球金融购物中心F1，楼盘的总层数为78层，建筑面积204700㎡，占地面积5800㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆华迅地产发展有限公司，物业公司为上海上实物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下821个。

（六）世贸大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价36.76元/㎡·月，环比下跌10.95%，写字楼出售均价8016元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为18年。地址为邹容路131号，楼盘的总层数为62层，建筑面积120000㎡，占地面积49000㎡，开发商为武汉世界贸易大厦有限公司，物业公司为武汉世界贸易大厦物业，停车位地下820个。

（七）雨田商务大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价33.75元/㎡·月，环比上涨8.73%，写字楼出售均价9533元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为24年。地址为解放碑八一路177号，楼盘的总层数为27层，建筑面积48000㎡，占地面积2600㎡，开发商为重庆雨田房地产开发公司，物业公司为重庆雨田物业管理有限公司，物业费5，停车位地上1个、地下70个。

（八）海航保利国际中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价43.84元/㎡·月，环比上涨3.45%。地址为民生路235号，楼盘的总层数为68层，建筑面积179097㎡，占地面积11831㎡，标准层面积2000㎡，开发商为重庆鼎瑞地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。

（九）解放碑大都会写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价43.75元/㎡·月，环比下跌38.53%。地址为解放碑邹容路68号，占地面积18717㎡，物业费10元/平米·月。

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