2022年12月成都市天府软件园商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-12-18 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2022年12月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名，写字楼出租均价2.18元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格22843元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年12月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.18元/㎡·天，环比下跌12.45%，写字楼出售价格22843元/㎡，环比上涨0.24%，静态投资回报率约为29年。该商圈共有写字楼楼盘51个，热度较高的楼盘包含：新希望国际、花样年香年广场写字楼、希顿国际广场、花样年福年广场、领地环球金融中心、OCG国际中心、花样年美年广场、成都国际科技节能大厦、天府软件园、莱普敦公馆写字楼。

（一）新希望国际写字楼房源挂牌量为278套，其中写字楼出租为236套，写字楼出租均价1.69元/㎡·天，环比下跌34.75%，写字楼出售均价9314元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为15年。地址为四川省成都市高新区天府三街19号，楼盘的总层数为28层，建筑面积280000㎡，占地面积16668㎡，标准层面积1965㎡，标准层高3.7m，开发商为四川新希望房地产开发有限公司，物业公司为成都鼎盛物业管理有限公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地上50个、地下1160个。

（二）花样年香年广场写字楼写字楼房源挂牌量为219套，其中写字楼出租为181套，写字楼出租均价2.58元/㎡·天，环比上涨10.26%，写字楼出售均价13835元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为15年。地址为吉泰五路88号，楼盘的总层数为49层，建筑面积244613㎡，占地面积18543㎡，标准层面积1586㎡，标准层高3.6m，开发商为成都九蓉房地产开发有限公司，物业公司为花样年物业管理（国际）有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上220个、地下2006个。

（三）希顿国际广场写字楼房源挂牌量为145套，其中写字楼出租为130套，写字楼出租均价2.78元/㎡·天，环比上涨14.88%，写字楼出售均价14934元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为15年。地址为天府大道中段666号，楼盘的总层数为43层，建筑面积246205㎡，占地面积246205㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.9m，开发商为成都乔治希顿房地产开发有限公司，物业公司为成都港联物业管理有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1463个。

（四）花样年福年广场写字楼房源挂牌量为144套，其中写字楼出租为134套，写字楼出租均价2.09元/㎡·天，环比下跌39.07%，写字楼出售均价12283元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为16年。地址为天府三街吉泰路666号，建筑面积61200㎡，占地面积23771㎡，标准层高3.2m，开发商为花样年控股集团有限公司，物业公司为深圳市花样年国际物业服务有限公司成都分公司，物业费2.1元/平米·月。

（五）领地环球金融中心写字楼房源挂牌量为141套，其中写字楼出租为132套，写字楼出租均价3.55元/㎡·天，环比上涨15.26%，写字楼出售均价16006元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为12年。地址为天府二街151号，楼盘的总层数为50层，建筑面积265245㎡，占地面积18494㎡，标准层高4.9m，开发商为领地房地产集团股份有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费31元/平米·月，停车位地上90个、地下1493个。

（六）OCG国际中心写字楼房源挂牌量为111套，其中写字楼出租为109套，写字楼出租均价3.54元/㎡·天，环比下跌4.32%。地址为天府四街158号，楼盘的总层数为45层，建筑面积260000㎡，占地面积13333㎡，标准层面积1450㎡，标准层高4.1m，开发商为四川远东华人集团有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上11个、地下1558个。

（七）花样年美年广场写字楼房源挂牌量为108套，其中写字楼出租为101套，写字楼出租均价1.81元/㎡·天，环比下跌18.47%，写字楼出售均价12899元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为20年。地址为天府大道中段1388号，楼盘的总层数为45层，建筑面积1000000㎡，占地面积170000㎡，开间面积45-235㎡，标准层高5m，开发商为花样年实业发展（成都）有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上201个、地下1200个。

（八）成都国际科技节能大厦写字楼房源挂牌量为107套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价3.9元/㎡·天，环比上涨13.37%，写字楼出售均价17758元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为12年。地址为四川省成都市高新区萃华路89号，楼盘的总层数为43层，建筑面积150607㎡，占地面积14634㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为成都中节能环保发展股份有限公司，物业公司为中节能(杭州)物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上19个、地下773个。

（九）天府软件园写字楼房源挂牌量为103套，其中写字楼出租为96套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌2.44%，写字楼出售均价9299元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为13年。地址为天府大道中段108号，楼盘的总层数为15层，建筑面积2200000㎡，占地面积1000000㎡，标准层面积1768㎡，标准层高4.2m，开发商为成都天府软件园有限公司，物业公司为深圳科技源，物业费4元/平米·月。

（十）莱普敦公馆写字楼写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为60套，写字楼出租均价2.26元/㎡·天，环比上涨0.44%，写字楼出售均价16380元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为20年。地址为天府三街吉泰路588号，楼盘的总层数为34层，建筑面积202193㎡，开发商为四川海洋置地发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费3.8。

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