[摘要] 据3房网数据统计,2022年12月北京科技园区商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名,在写字楼出售商圈热度榜位居第14名,写字楼出租均价3.78元/㎡·天,出售价格57359元/㎡,均有下跌趋势。
3房网讯:2022年12月北京科技园区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价3.78元/㎡·天,环比下跌9.13%,写字楼出售价格57359元/㎡,环比下跌1.45%,静态投资回报率约为42年。该商圈共有写字楼楼盘65个,热度较高的楼盘包含:北京诺德中心、汉威国际广场、总部基地、时代财富天地、总部广场、东旭国际中心、海格通信产业园、北京方向写字楼、新华国际中心、丰台金茂广场。
(一)北京诺德中心写字楼房源挂牌量为775套,其中写字楼出租为687套,写字楼出租均价3.98元/㎡·天,环比上涨3.38%,写字楼出售均价31765元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为22年。地址为南四环西路128号,楼盘的总层数为25层,建筑面积237180㎡,占地面积128559㎡,标准层面积1700㎡,标准层高4.5m,开发商为北京诺德置业有限公司,物业公司为北京诺德物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上50个、地下160个。
【查看该楼盘信息】(二)汉威国际广场写字楼房源挂牌量为682套,其中写字楼出租为676套,写字楼出租均价4.1元/㎡·天,环比上涨0.74%。地址为南四环西路186号,楼盘的总层数为24层,建筑面积600000㎡,占地面积155655㎡,标准层面积1331㎡,开间面积80㎡,标准层高3.9m,开发商为北京世纪星空影业投资有限公司,物业公司为北京汉威广场物业开发有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地下3000个。
【查看该楼盘信息】(三)总部基地写字楼房源挂牌量为389套,其中写字楼出租为314套,写字楼出租均价3.4元/㎡·天,环比下跌0.29%,写字楼出售均价24551元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为20年。地址为(丰台)南四环西路188号,楼盘的总层数为10层,建筑面积1300000㎡,占地面积650000㎡,标准层高3.6m,开发商为北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司,物业公司为北京道丰总部基地物业管理有限公司,物业费4元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(四)时代财富天地写字楼房源挂牌量为343套,其中写字楼出租为320套,写字楼出租均价4.24元/㎡·天,环比上涨9.84%,写字楼出售均价20706元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为13年。地址为航丰路1号,楼盘的总层数为29层,建筑面积104700㎡,占地面积38760㎡,标准层面积2800㎡,标准层高3.6m,开发商为北京航丰园科技发展有限责任公司,物业公司为国贸物业酒店管理有限公司,物业费12元/平米·月,停车位地上1个、地下1000个。
【查看该楼盘信息】(五)总部广场写字楼房源挂牌量为164套,其中写字楼出租为164套,写字楼出租均价3.95元/㎡·天,环比下跌11.43%。地址为南四环西路188号,建筑面积15800㎡,标准层高4.5m,开发商为总部基地(中国)控股集团,物业公司为总部物业管理公司,停车位地上150个、地下600个。
【查看该楼盘信息】(六)东旭国际中心写字楼房源挂牌量为154套,其中写字楼出租为153套,写字楼出租均价4.06元/㎡·天,环比下跌1.69%。地址为南四环西路(东旭国际中心),楼盘的总层数为17层,建筑面积112884㎡,占地面积21138㎡,标准层面积1238㎡,标准层高4.2m,开发商为北京旭丰置业有限公司,物业公司为北京招商局物业管理有限公司,停车位地上585个。
【查看该楼盘信息】(七)海格通信产业园写字楼房源挂牌量为147套,其中写字楼出租为147套,写字楼出租均价3.27元/㎡·天,环比下跌27.33%。地址为北京市丰台区五圈南路30号院,楼盘的总层数为14层,建筑面积99900㎡,开发商为北京海格资产管理有限公司,物业公司为广州广电城市服务集团股份有限公司北京分公司。
【查看该楼盘信息】(八)北京方向写字楼写字楼房源挂牌量为116套,其中写字楼出租为105套,写字楼出租均价3.8元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价35443元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为26年。地址为郭公庄中街20号,楼盘的总层数为17层,建筑面积69314㎡,占地面积67268㎡,标准层面积2100㎡,标准层高3.2m,开发商为北京金隅大成开发有限公司,物业公司为北京金隅大成物业管理有限公司,物业费15元/平米·月,停车位地下325个。
【查看该楼盘信息】(九)新华国际中心写字楼房源挂牌量为91套,其中写字楼出租为91套,写字楼出租均价4.01元/㎡·天,环比上涨21.15%。地址为花乡高立庄616号,楼盘的总层数为6层,建筑面积180000㎡,开发商为新华阳光集团,物业公司为北京华地融信物业管理有限公司。
【查看该楼盘信息】(十)丰台金茂广场写字楼房源挂牌量为85套,其中写字楼出租为44套,写字楼出租均价4.11元/㎡·天,环比下跌7.22%,写字楼出售均价47271元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为32年。地址为汽车博物馆东路与五圈路交叉口东南侧,楼盘的总层数为20层,建筑面积164000㎡,占地面积29500㎡,标准层面积1500㎡,标准层高4.2m,开发商为北京金丰置业有限公司,物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司,物业费30元/㎡·月。
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