2022年11月上海市古北商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-12-16 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2022年11月上海古北商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第49名，在写字楼出售商圈热度榜位居第120名，写字楼出租均价5.98元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格91626元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年11月上海古北商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第49名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第120名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价5.98元/㎡·天，环比下跌5.97%，写字楼出售价格91626元/㎡，环比上涨2.31%，静态投资回报率约为42年。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：古北SOHO、古北国际财富中心、东银中心、领尚国际、文广大厦、美丽华商务中心、古北国际财富中心二期、明珠大厦写字楼、聚佑商务中心。

（一）古北SOHO写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价7.6元/㎡·天，环比上涨1.33%。地址为红宝石路188号，楼盘的总层数为38层，建筑面积158648㎡，占地面积16558㎡，标准层面积2500㎡，标准层高4.05m，开发商为SOHO中国，物业公司为SOHO中国物业，停车位地上100个、地下845个。

（二）古北国际财富中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价6.7元/㎡·天，环比下跌8.34%。地址为虹桥路1452号，楼盘的总层数为16层，建筑面积190000㎡，标准层面积1454㎡，标准层高4m，开发商为上海古北（集团）有限公司，物业公司为嘉利物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上14个、地下191个。

（三）东银中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价7.7元/㎡·天，环比下跌2.53%。地址为红宝石路500号，楼盘的总层数为25层，建筑面积85000㎡，标准层面积1450㎡，开间面积510㎡，标准层高4m，开发商为上海元申置业有限公司（东银集团），物业公司为仲量联行测量师事务所(上海)有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上40个、地下370个。

（四）领尚国际写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价25783元/㎡，环比上涨1%。地址为宋园路58号，建筑面积12000㎡，开发商为上海市警备区第一干休所，物业公司为上海古北物业管理有限公司，物业费13元/平米·月。

（五）文广大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价7.81元/㎡·天，环比上涨26.38%。地址为虹桥路1380号，楼盘的总层数为24层，建筑面积42229㎡，占地面积4400㎡，标准层面积1144㎡，开间面积786㎡，标准层高2.7m，开发商为上海广播电影电视发展公司，物业公司为上海文广物业管理有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上20个、地下273个。

（六）美丽华商务中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.24元/㎡·天，环比下跌23.05%。地址为延安西路2633号，建筑面积41000㎡，开发商为上美置业有限公司，物业公司为上海美丽华物业管理有限公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上1个、地下150个。

（七）古北国际财富中心二期写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价35131元/㎡，环比上涨2%。地址为虹桥路1438号，楼盘的总层数为30层，建筑面积190000㎡，占地面积21563㎡，标准层面积2800㎡，开发商为上海古北（集团）有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）明珠大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨13.21%。地址为水城南路55-59号，建筑面积13599㎡，占地面积1153㎡，开发商为上海古北（集团）有限公司，物业公司为上海古北物业管理有限公司。

（九）聚佑商务中心，写字楼出租均价3.75元/㎡·天，环比下跌8.76%。地址为中山西路1420弄，建筑面积5949㎡。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台