2022年11月重庆市茶园新区商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-12-11 07:40

[摘要] 据3房网数据统计，2022年11月重庆茶园新区商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出租均价30.0元/㎡·月，出售价格12557元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年11月重庆茶园新区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价30元/㎡·月，环比下跌14.21%，写字楼出售价格12557元/㎡，环比下跌2.67%，静态投资回报率约为35年。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：金隅大成都汇国际、盈讯天地、圣塔克拉·智能创新产业园、金隅时代之星、新天泽国际总部城、天海星茶园工业社区、恒大同景国际城广场。

（一）金隅大成都汇国际写字楼房源挂牌量为77套，写字楼出售均价7398元/㎡，环比上涨2.99%。地址为广福大道4号，楼盘的总层数为24层，建筑面积73000㎡，占地面积12000㎡，标准层高4m，开发商为重庆金隅大成山水置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，停车位地上53个、地下348个。

（二）盈讯天地写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出售均价4618元/㎡，与上月持平。地址为茶园新区米兰路(国家物联网基地旁)，楼盘的总层数为20层，建筑面积156000㎡，占地面积41700㎡，开发商为重庆盈讯房地产开发有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司重庆分公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上900个。

（三）圣塔克拉·智能创新产业园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价37.83元/㎡·月。地址为玉马路8号。

（四）金隅时代之星写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价4920元/㎡，环比下跌2.01%。地址为汇成路24号，楼盘的总层数为27层，建筑面积880000㎡，占地面积200000㎡，开发商为重庆金隅大成山水置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司重庆分公司，物业费10。

（五）新天泽国际总部城写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价6364元/㎡，环比下跌2%。地址为江迎路1号，楼盘的总层数为6层，建筑面积857912㎡，占地面积342667㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.9m，开发商为重庆恒德远景实业有限公司，物业公司为重庆天泽物业管理有限公司，物业费4.2元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）天海星茶园工业社区写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价38元/㎡·月。地址为江峡路8号天海星工业社区a区7栋，物业费1.80元/㎡·月。

（七）恒大同景国际城广场，写字楼出售均价6730元/㎡，环比上涨3%。地址为同景路3号，楼盘的总层数为31层，建筑面积18228㎡，占地面积3154㎡，开发商为重庆同景置业有限公司，物业公司为金碧物业有限公司重庆分公司，物业费3.5。

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