[摘要] 11月，环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市市区），整体商品住宅市场呈现调整态势。
11月，环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市市区），整体商品住宅市场呈现调整态势。2022年1-11月，环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何？下面将通过数据来揭晓：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在苏州市、南通市、嘉兴市市区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从全口径销售金额TOP10来看，南通有3家本土房企上榜，苏州有5家企业上榜，嘉兴有2家本土房企上榜。2022年1-11月，有5家环沪本土房企销售金额突破70亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计583.59亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积229.91万平。TOP10房企销售额门槛值为11.28亿元；销售面积门槛值为6.38万方。
从榜单名次来看，苏高新集团、鸿翔地产、苏州高新占据全口径销售金额榜前三甲。苏高新集团以113.80亿元的金额成绩揽下2022年1-11月环沪地区销售金额冠军头衔，鸿翔地产以98.15亿元销售额位列次席，苏州高新以90.80亿元销售额位列第三。
销售面积榜方面，鸿翔地产、苏高新集团和苏州恒泰分别以46.84万平、37.50万平、28.50万平获得销售面积前三名。
特别声明：房地产住宅项目销售数据统计是以2022年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅（普通住宅+别墅）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在苏州市、南通市、嘉兴市的市区销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-11月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中，销售额方面，前10名共销售324.63亿元，其中，万科颐和玲珑、狮子山澜庭、高铁新城铂悦府分获销售额三甲，分别为53.20亿元、50.65亿元、37.75亿元；此次销售额TOP10的门槛为22.18亿元。销售面积方面，前10名共销售118.24万方，其中，新城十里锦绣、兴石花园、高铁新城铂悦府分获销售面积三甲，分别为18.27万方、14.46万方、12.43万方；此次销售面积TOP10的门槛为8.86万方。
▍苏州
2022年1-11月，苏州新建住宅价格累计上涨0.80%，涨幅较去年同期收窄1.60个百分点。
2022年11月，苏州新建住宅均价18382元/m2，环比上涨0.03%，涨幅较上个月扩大0.02个百分点；同比上涨1.01%，涨幅较去年同期收窄1.47个百分点。
2022年1-11月，苏州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为546.3万㎡，同比下降17.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为42881套，同比下降19.4%。
2022年11月，苏州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为53.21万㎡，环比增长19.97%，同比增长5.41%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4207套，环比增长22.83%，同比增长6%。
2022年1-11月，苏州共推出各类用地规划建筑面积2000.67万㎡，同比下降29.17%;成交规划建筑面积1984.62万㎡，同比下降29.48%。
2022年11月，苏州共推出各类用地规划建筑面积225.38万㎡，同比增长205.35%;成交规划建筑面积25.19万㎡，同比下降95.53%。
热销项目解读
大华春和景明 别名：春和景明雅园
项目择址新区狮山板块，占位长江路与竹园路交汇处，稳居狮山CBD，向北约700米有约1325亩狮山广场（在建），向南约2公里有约1070.5亩上市企业总部园（在建）；西有已运营多年的国际影视城，东有运河风光带（在建）。
项目临近三条地铁：1号线、3号线、5号线。周边高端商业辐射，一路之隔是新区美罗，临近全日资百货商场泉屋百货。同时周边汇集金鹰商场、龙湖时代天街、悠方购物中心等大型购物广场。坐拥全龄教育资源，临近新区外国语学校（私立）。项目三公里范围内环伺玉山公园、索山公园、新区公园、何山公园、横山体育公园（在建）等五大公园。
▍南通
2022年1-11月，南通新建住宅价格累计下跌0.40%，涨幅较去年同期收窄4.60个百分点。
2022年11月，南通新建住宅均价14689元/m2，环比下跌0.27%，跌幅较上个月扩大0.17个百分点；同比下跌0.30%，百城新房价格同比比由涨转跌。
2022年1-11月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面积为56.7万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4693套。
2022年11月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.52万㎡，环比下降25.42%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为786套，环比下降25.85%。
2022年1-11月，南通共推出各类用地规划建筑面积2094.05万㎡，同比下降23.3%；成交规划建筑面积1319.36万㎡，同比下降42.55%。
2022年11月，南通共推出各类用地规划建筑面积773.1万㎡，同比增长94.58%；成交规划建筑面积181.44万㎡，同比下降17.37%。
热销项目解读
中海·翠湖溪岸
项目位于南通市崇川区世伦路与观畅路交汇处，位于老城区、新城区、中创区三区交汇处，其间的滨河公园环境优美，与居住区动静结合。项目毗邻地铁2号线，约2公里覆盖国城生活广场、中南城2店、红星·星银海、大润发旗舰店等商业群，3站地铁通达圆融商圈、金鹰等大型商业。
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