[摘要] 据3房网数据统计，2022年11月西安北二环商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出售价格11724元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年11月西安北二环商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格11724元/㎡，环比下跌0.93%。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：荣豪大厦、福清商会大厦、老三届首座写字楼、国王的公寓写字楼、泽星大厦、金泰财富中心。
（一）荣豪大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价53.19元/㎡·月，环比下跌9.74%。地址为龙首商业街与未央路交叉口西南角，楼盘的总层数为27层，建筑面积37750㎡，占地面积3000㎡，开发商为陕西金泰建设有限公司，物业公司为西安金泰物业管理有限公司，物业费5.8元/平米·月。
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（二）福清商会大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价59元/㎡·月，环比上涨19.82%。地址为朱宏路39号，楼盘的总层数为17层，建筑面积22000㎡，占地面积3572㎡，开发商为陕西新福兴房地产开发有限公司，物业公司为陕西城悦物业管理有限公司，物业费1.5。
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（三）老三届首座写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价69.33元/㎡·月，环比上涨22.15%，写字楼出售均价13600元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为16年。地址为未央路60号，楼盘的总层数为35层，建筑面积40000㎡，占地面积3211㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3m，开发商为西安千秋置业有限责任公司，物业公司为陕西盛邦物业管理有限责任公司，物业费4.95元/㎡·月。
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（四）国王的公寓写字楼，写字楼出售均价8409元/㎡，环比上涨1.99%。地址为朱宏路与纬二十九街十字东南角。
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（五）泽星大厦，写字楼出售均价13148元/㎡，环比上涨0.57%。地址为朱宏路9号，楼盘的总层数为30层，建筑面积36791㎡，占地面积5400㎡，标准层高3.05m，开发商为陕西泽星房地产开发有限公司，物业公司为陕西欣园物业管理有限公司，物业费1.2元/㎡·月，停车位地下248个。
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（六）金泰财富中心，写字楼出售均价10011元/㎡，环比下跌0.82%。地址为北二环路西段10号，楼盘的总层数为23层，建筑面积25000㎡，占地面积6000㎡，开发商为陕西金泰恒业房地产有限公司，物业公司为陕西金泰恒业物业管理有限公司，物业费1.2元/平方米·月，停车位地下50个。
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