2022年11月武汉市古田商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-11-28 07:35

[摘要] 据3房网数据统计，2022年11月武汉古田商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜位居第31名，写字楼出售价格14187元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年11月武汉古田商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第31名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格14187元/㎡，环比下跌0.43%。该商圈共有写字楼楼盘29个，热度较高的楼盘包含：高投创慧大健康产业园、凯景国际大厦、广电财富中心、江湾国际、汇丰企业天地、嬉空间汉口梦工场、凯德广场古田、海尔国际广场、凯德西城中心、国际企业峰汇。

（一）高投创慧大健康产业园写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价60.99元/㎡·月，环比下跌14.94%。地址为古田二路43号，楼盘的总层数为37层，建筑面积60000㎡，开发商为湖北高投创慧产业园运营有限公司，物业公司为武汉招商地产古田置业有限公司。

（二）凯景国际大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价13787元/㎡，环比上涨1%。地址为硚口区古田二路103号，楼盘的总层数为23层，建筑面积97299㎡，占地面积19248㎡，开发商为武汉凯立物业有限公司，物业公司为武汉瑞驰物业有限公司，物业费12元/㎡·月。

（三）广电财富中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价9449元/㎡，环比上涨3%。地址为古田四路158号，楼盘的总层数为27层，建筑面积40000㎡，占地面积109207㎡，标准层面积1500㎡，开发商为武汉广电海格房地产开发有限公司，物业公司为武汉鑫广电物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月。

（四）江湾国际写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌10.85%，写字楼出售均价8118元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为10年。地址为古田二路凯德广场旁，楼盘的总层数为24层，建筑面积36000㎡，开发商为招商局地产(武汉)有限公司，物业公司为武汉招商局物业管理有限公司，物业费3。

（五）汇丰企业天地写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价9188元/㎡，与上月持平。地址为古田二路与长丰二路交汇处，楼盘的总层数为19层，建筑面积300000㎡，占地面积119880㎡，标准层高5.2m，开发商为武汉汇丰投资有限公司，物业公司为港联物业（武汉）有限公司，物业费2.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下1700个。

（六）嬉空间汉口梦工场写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价42.8元/㎡·月，环比下跌13.61%。地址为解放大道与古田二路交汇处(古田二路轻轨站旁)，楼盘的总层数为17层，建筑面积69710㎡，占地面积11797㎡，标准层面积1520㎡，标准层高5.4m，开发商为武汉嬉空间古田艺术中心管理有限公司，物业公司为深圳市花样年国际物业管理有限公司武汉分公司，物业费8元/㎡·月。

（七）凯德广场古田写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价57.5元/㎡·月，环比下跌10.85%。地址为解放大道26-2号附近，楼盘的总层数为21层，建筑面积60000㎡，开发商为武汉凯德古田商用置业有限公司，物业公司为港联物业（武汉）有限公司，物业费4.5。

（八）海尔国际广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价24043元/㎡，环比下跌3%。地址为古田二路轻轨站口(省柴...，楼盘的总层数为24层，建筑面积20000㎡，开发商为武汉海智房地产开发有限公司，物业公司为青岛海尔地产服务有限公司武汉分公司，物业费2.95-3.5。

（九）凯德西城中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌38.12%。地址为解放大道34号，建筑面积70371㎡，开发商为武汉凯德古田商用置业有限公司，物业公司为港联物业（武汉）有限公司。

（十）国际企业峰汇写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价6032元/㎡，环比下跌1%。地址为南泥湾大道63号，楼盘的总层数为6层，建筑面积42000㎡，占地面积17800㎡，开发商为武汉思哲投资有限公司，物业公司为武汉思哲物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地上21个、地下132个。

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