[摘要] 据3房网数据统计，2022年11月武汉江汉路商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第14名，写字楼出售价格19775元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年11月武汉江汉路商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第14名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19775元/㎡，环比下跌0.81%。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：世纪中心、平安大厦、广源大厦、聚银大厦写字楼。
（一）世纪中心写字楼房源挂牌量为155套，其中写字楼出租为97套，写字楼出租均价64.77元/㎡·月，环比下跌36.21%，写字楼出售均价15588元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为20年。地址为民生路20号，楼盘的总层数为42层，建筑面积600000㎡，占地面积110000㎡，标准层高3m，开发商为和记黄埔地产（武汉江汉南）有限公司，物业公司为家利物业管理（深圳）有限公司武汉分公司，物业费21元/㎡·月，停车位地上20个、地下400个。
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（二）平安大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价48.35元/㎡·月，环比下跌18.67%，写字楼出售均价11791元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为20年。地址为中山大道818号，楼盘的总层数为60层，建筑面积229838㎡，占地面积17000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3m，开发商为香港陆氏集团，物业公司为佳爵物业管理（武汉）有限公司，物业费16元/平米·月。
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（三）广源大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价56.25元/㎡·月，环比下跌30.99%，写字楼出售均价8606元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为汉口沿江大道88号，楼盘的总层数为12层，建筑面积18032㎡，占地面积3073㎡，标准层面积1359㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉利源房地产综合开发有限公司，物业公司为武汉广源思远物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上80个。
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（四）聚银大厦写字楼，写字楼出售均价19581元/㎡，与上月持平。地址为单洞路18号，楼盘的总层数为22层，建筑面积12000㎡，占地面积1500㎡，标准层面积500㎡，标准层高3.6m，开发商为湖北明志伟业房地产开发有限公司，物业公司为武汉聚安物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上30个。
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