2022年11月重庆市龙头寺商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-11-22 07:41

[摘要] 据3房网数据统计，2022年11月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出售价格14631元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年11月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格14631元/㎡，环比下跌2.7%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：中渝爱都会写字楼、动力国际、晶瑞大厦、三狼国际、仁安龙城国际、三狼北站大厦、中铁峰汇国际、华宇·北城中央汇、华宇北城中央写字楼。

（一）中渝爱都会写字楼写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为75套，写字楼出租均价45.32元/㎡·月，环比下跌32.17%，写字楼出售均价10424元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为19年。地址为东湖南路333号，楼盘的总层数为31层，建筑面积308046㎡，占地面积69317㎡，标准层面积700㎡，标准层高4m，开发商为重庆中渝物业发展有限公司，物业公司为重庆加州物业服务有限公司，物业费1.4元/平方米·月，停车位地上1个、地下1537个。

（二）动力国际写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价37.96元/㎡·月，环比下跌22.7%，写字楼出售均价19978元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为44年。地址为泰山大道东段62号，楼盘的总层数为27层，建筑面积160000㎡，占地面积23333㎡，标准层面积1100㎡，开发商为重庆双远实业（集团）有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费11.5元/平方米·月，停车位地上50个、地下1000个。

（三）晶瑞大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价38.36元/㎡·月，环比下跌34.63%，写字楼出售均价11531元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为25年。地址为龙头寺树兰路178号，楼盘的总层数为25层，建筑面积36300㎡，开发商为重庆合桂置业有限公司，物业公司为重庆助友创美物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（四）三狼国际写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价47.5元/㎡·月，环比下跌6.31%。地址为重庆市渝北区民安大道111号。

（五）仁安龙城国际写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价35元/㎡·月，环比下跌43.37%。地址为龙头寺新溉路宝华大道15号(天宫殿小学旁)，楼盘的总层数为18层，建筑面积147482㎡，占地面积49400㎡，开发商为仁安置业有限公司，物业公司为重庆仁安物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地下900个。

（六）三狼北站大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价38.58元/㎡·月。地址为渝北区昆仑大道51号。

（七）中铁峰汇国际写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌9.58%，写字楼出售均价11006元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为18年。地址为昆仑大道46号，楼盘的总层数为25层，建筑面积91448㎡，占地面积30526㎡，标准层面积1336㎡，开发商为中国中铁股份有限公司，物业公司为暂无信息，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下702个。

（八）华宇·北城中央汇写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌35.84%。地址为泰山大道东段68号。

（九）华宇北城中央写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价59.25元/㎡·月，环比上涨10.23%。地址为龙头寺重庆北站，楼盘的总层数为18层，建筑面积335000㎡，占地面积107000㎡，开发商为重庆华宇物业(集团)有限公司，物业公司为重庆华宇物业集团有限公司，物业费4元/平方米·月。

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