2022年11月广州市东圃商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-11-22 07:11

[摘要] 据3房网数据统计，2022年11月广州东圃商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，写字楼出售价格40254元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年11月广州东圃商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格40254元/㎡，环比上涨0.1%。该商圈共有写字楼楼盘64个，热度较高的楼盘包含：创境汇盈科智谷、天银大厦(广州)、联合社区、时代TIT广场、东圃商业大厦写字楼、天河东泷商务中心写字楼、珠光金融城壹号、汇昱大厦、天海创意园。

（一）创境汇盈科智谷写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价97.93元/㎡·月，环比下跌29.73%。地址为广州市天河区东圃镇二马路67号，楼盘的总层数为4层，建筑面积21000㎡，开发商为广州创境汇盈投资有限公司，物业公司为广州市育照贸易有限公司，物业费8元/平米·月。

（二）天银大厦(广州)写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价102.53元/㎡·月，环比下跌19.6%。地址为中山大道中437、439、441号，建筑面积80000㎡，标准层高4.5m，开发商为广州天银房地产开发有限公司，物业公司为广州莱佛士物业服务有限公司。

（三）联合社区写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价82.06元/㎡·月，环比下跌26.36%。地址为中山大道中379号东区6栋，楼盘的总层数为5层，建筑面积50000㎡，标准层高4.5m，开发商为广州市鑫昱隆投资管理有限公司，物业公司为广州市鑫昱隆投资控股有限公司，物业费15。

（四）时代TIT广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价84.32元/㎡·月，环比上涨5.78%。地址为东圃大马路8号，楼盘的总层数为8层，建筑面积66725㎡，占地面积26608㎡，开发商为广东时代地产集团有限公司，物业公司为广州市承泽科技企业孵化器有限公司，物业费14元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）东圃商业大厦写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价88.87元/㎡·月，环比下跌39.96%。地址为中山大道282号，楼盘的总层数为8层，建筑面积40000㎡，开发商为广州市伯仲贸易有限公司，物业公司为广州市伯仲贸易物业管理有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）天河东泷商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌13.51%。地址为东圃一横路90、96、118号，建筑面积20000㎡，物业公司为广州东泷物业管理有限公司，物业费4.2元/平米·月。

（七）珠光金融城壹号写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出售均价48662元/㎡，环比下跌2%。地址为黄埔大道东854号，建筑面积530000㎡，占地面积107400㎡，开发商为广东珠光集团有限公司，物业公司为广州珠光物业管理有限公司，物业费5.7元/㎡·月。

（八）汇昱大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价61.67元/㎡·月，与上月持平。地址为汇彩路10号(三溪地铁站B口步行470米)，楼盘的总层数为8层，建筑面积14000㎡。

（九）天海创意园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价67.5元/㎡·月，环比下跌5.69%。地址为黄埔大道东555号c区c栋，建筑面积8000㎡，占地面积3500㎡，物业公司为广州市正伦置业发展有限公司，物业费5。

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