2022年11月北京市高碑店商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-11-21 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2022年11月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第93名，写字楼出租均价3.76元/㎡·天，出售价格52548元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2022年11月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第93名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.76元/㎡·天，环比上涨5.32%，写字楼出售价格52548元/㎡，环比上涨0.16%，静态投资回报率约为38年。该商圈共有写字楼楼盘70个，热度较高的楼盘包含：东亿国际传媒产业园、西店记忆文创小镇、高碑店独栋、南岸一号、半壁店1号文化产业园、高碑店东区、墨蜂智谷产业园、高碑店村二区、1707文创园、华文国际传媒大厦。

（一）东亿国际传媒产业园写字楼房源挂牌量为278套，其中写字楼出租为278套，写字楼出租均价5.16元/㎡·天，环比下跌7.36%。地址为北京市朝阳区高碑店高井文化产业园8号，楼盘的总层数为6层，建筑面积200000㎡，标准层面积500㎡，开间面积100㎡，标准层高3.7m，开发商为中视东升，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上145个、地下200个。

（二）西店记忆文创小镇写字楼房源挂牌量为168套，其中写字楼出租为168套，写字楼出租均价4.57元/㎡·天，环比下跌2.35%。地址为高碑店方家村甲18号，建筑面积170000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京梵瑞资产管理有限公司，物业公司为北京安信行物业管理有限公司。

（三）高碑店独栋写字楼房源挂牌量为153套，其中写字楼出租为153套，写字楼出租均价2.79元/㎡·天，环比上涨3.72%。地址为惠通河南路陶家湾1824号。

（四）南岸一号写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价3.14元/㎡·天，环比下跌3.98%。地址为惠河南街南岸1号，楼盘的总层数为4层，建筑面积60000㎡，标准层高3.8m，开发商为北京万瑞资产管理有限公司，物业公司为北京南岸一号物业管理有限公司。

（五）半壁店1号文化产业园写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价3.8元/㎡·天，环比上涨9.83%，写字楼出售均价20323元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为15年。地址为半壁店1号，建筑面积25000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京瑞驰嘉文文化产业发展有限公司，物业公司为北京瑞驰嘉文化产业发展有限公司。

（六）高碑店东区写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，环比上涨26.44%。地址为高碑店东区茶水一条街42-4。

（七）墨蜂智谷产业园写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.83元/㎡·天，环比下跌12.11%。地址为小交亭桥西北角，建筑面积30000㎡，开发商为北京墨蜂智谷文化创意产业有限公司，物业公司为北京墨蜂智谷文化创意产业有限公司。

（八）高碑店村二区写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.63元/㎡·天，环比上涨6.05%。地址为高碑店村2区13-10号，建筑面积450㎡，标准层高3m，开发商为北京蓬莱房地产开发中心，物业公司为北京俊豪物业。

（九）1707文创园写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.92元/㎡·天，环比下跌29.47%。地址为北京市朝阳区高碑店乡新文化大街1707号，楼盘的总层数为7层，建筑面积9541㎡，开发商为北京爱德艺术院，物业公司为北京爱德艺术院。

（十）华文国际传媒大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价4.13元/㎡·天，环比上涨6.44%。地址为建国路15号，楼盘的总层数为12层，建筑面积40000㎡，标准层面积1778㎡，开间面积200㎡，标准层高3.4m，开发商为北京锐创华文国际文化传媒有限公司，物业公司为北京锐创华文国际文化传媒有限公司项目管理中心，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

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