2022年11月杭州市古荡商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-11-20 07:25

[摘要] 据3房网数据统计，2022年11月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出租均价2.73元/㎡·天，出售价格54643元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年11月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.73元/㎡·天，环比下跌14.15%，写字楼出售价格54643元/㎡，环比下跌1.56%，静态投资回报率约为55年。该商圈共有写字楼楼盘78个，热度较高的楼盘包含：欧美中心EAC、莱茵达大厦、浙商财富中心、黄龙时代广场、黄龙万科中心、天目里、华鸿大厦、华星创业大厦、德力西大厦。

（一）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价3.13元/㎡·天，环比下跌23.84%，写字楼出售均价23901元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为21年。地址为教工路18号，楼盘的总层数为20层，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行（杭州）物业管理有限公司，物业费8.8。

（二）莱茵达大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价3.1元/㎡·天，环比下跌12.43%。地址为文三路535号，楼盘的总层数为21层，建筑面积20378㎡，占地面积4000㎡，标准层高3.1m，开发商为莱茵达置业股份有限公司，物业公司为杭州蓝戴物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上35个、地下300个。

（三）浙商财富中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比下跌45.09%，写字楼出售均价37724元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为44年。地址为古墩路99号，楼盘的总层数为14层，建筑面积130000㎡，占地面积35000㎡，开发商为浙江蓝顿置业发展有限公司，物业公司为仲量联行（杭州）物业管理有限公司，物业费12.8元/平米·月，停车位地上50个、地下900个。

（四）黄龙时代广场写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌45.08%。地址为天目山路278号，楼盘的总层数为23层，建筑面积95614㎡，占地面积4774㎡，标准层高3.5m，开发商为杭州邮政科技实业有限公司，物业公司为杭州广聚物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上50个、地下438个。

（五）黄龙万科中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4.03元/㎡·天，环比下跌20.83%，写字楼出售均价19615元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为13年。地址为学院路77号，楼盘的总层数为26层，建筑面积409198㎡，占地面积87000㎡，标准层高3m，开发商为杭州万科产业与城市发展有限公司，物业公司为杭州崇德物业管理有限公司，物业费25。

（六）天目里写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.33元/㎡·天，环比下跌37.99%，写字楼出售均价18560元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为天目山路398号，楼盘的总层数为12层，建筑面积234000㎡，占地面积43395㎡，开发商为杭州融洽实业有限公司，物业公司为杭州慧展物业服务有限公司，物业费17。

（七）华鸿大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价17317元/㎡，环比下跌2%。地址为天目山路238号，楼盘的总层数为16层，建筑面积45000㎡，占地面积10003㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江华元建设置业有限公司，物业公司为杭州华元物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下200个。

（八）华星创业大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.55元/㎡·天，环比上涨0.65%。地址为长河街道滨安路和聚才路口，楼盘的总层数为13层，建筑面积9200㎡，占地面积18733㎡，开发商为杭州华星创业通信技术股份有限公司，物业公司为杭州华星物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（九）德力西大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌27.54%。地址为学院路28-38号，楼盘的总层数为24层，建筑面积65000㎡，占地面积14438㎡，开发商为杭州西子科技实业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上17个、地下381个。

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