[摘要] 据3房网数据统计,2022年10月上海古北商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第49名,在写字楼出售商圈热度榜位居第120名,写字楼出租均价6.71元/㎡·天,有上涨趋势,出售价格89554元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2022年10月上海古北商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第49名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第120名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价6.71元/㎡·天,环比上涨2.91%,写字楼出售价格89554元/㎡,环比下跌0.14%,静态投资回报率约为37年。该商圈共有写字楼楼盘22个,热度较高的楼盘包含:古北SOHO、东银中心、古北国际财富中心、领尚国际、古北国际财富中心二期、文广大厦、聚佑商务中心。
(一)古北SOHO写字楼房源挂牌量为46套,其中写字楼出租为43套,写字楼出租均价7.7元/㎡·天,环比上涨2.94%。地址为红宝石路188号,楼盘的总层数为38层,建筑面积158648㎡,占地面积16558㎡,标准层面积2500㎡,标准层高4.05m,开发商为SOHO中国,物业公司为SOHO中国物业,停车位地上100个、地下845个。
【查看该楼盘信息】(二)东银中心写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价8.31元/㎡·天,环比上涨5.59%。地址为红宝石路500号,楼盘的总层数为25层,建筑面积85000㎡,标准层面积1450㎡,开间面积510㎡,标准层高4m,开发商为上海元申置业有限公司(东银集团),物业公司为仲量联行测量师事务所(上海)有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上40个、地下370个。
【查看该楼盘信息】(三)古北国际财富中心写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价6.98元/㎡·天,环比下跌3.86%。地址为虹桥路1452号,楼盘的总层数为16层,建筑面积190000㎡,标准层面积1454㎡,标准层高4m,开发商为上海古北(集团)有限公司,物业公司为嘉利物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上14个、地下191个。
【查看该楼盘信息】(四)领尚国际写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为1套,写字楼出售均价25528元/㎡,环比上涨2%。地址为宋园路58号,建筑面积12000㎡,开发商为上海市警备区第一干休所,物业公司为上海古北物业管理有限公司,物业费13元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(五)古北国际财富中心二期写字楼房源挂牌量为6套,写字楼出售均价34443元/㎡,环比下跌2%。地址为虹桥路1438号,楼盘的总层数为30层,建筑面积190000㎡,占地面积21563㎡,标准层面积2800㎡,开发商为上海古北(集团)有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费32元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(六)文广大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价7.81元/㎡·天,环比上涨18.69%。地址为虹桥路1380号,楼盘的总层数为24层,建筑面积42229㎡,占地面积4400㎡,标准层面积1144㎡,开间面积786㎡,标准层高2.7m,开发商为上海广播电影电视发展公司,物业公司为上海文广物业管理有限公司,物业费33元/平米·月,停车位地上20个、地下273个。
【查看该楼盘信息】(七)聚佑商务中心,写字楼出租均价3.75元/㎡·天,环比下跌8.76%。地址为中山西路1420弄,建筑面积5949㎡。
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