[摘要] 据3房网数据统计，2022年10月杭州学军商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第46名，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，出售价格82407元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2022年10月杭州学军商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第46名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌2.04%，写字楼出售价格82407元/㎡，环比下跌4.62%，静态投资回报率约为94年。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：锐明大厦、美莱大厦、耀江文欣大厦、中大文锦大厦。
（一）锐明大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比下跌22.52%。地址为莫干山路与文三之路，楼盘的总层数为21层，建筑面积38880㎡，占地面积6000㎡，开发商为杭州明楼实业公司，物业公司为浙江广厦物业管理有限公司杭州分公司，物业费7元/平米·月。
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（二）美莱大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌2.04%。地址为莫干山路333号，建筑面积13000㎡，物业公司为杭州美仁物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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（三）耀江文欣大厦，写字楼出售均价18605元/㎡，环比下跌1%。地址为文二路207号，楼盘的总层数为24层，建筑面积19000㎡，占地面积3400㎡，标准层高2.8m，开发商为浙江省耀江房地产开发有限公司，物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费3.8元/平方米·月。
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（四）中大文锦大厦，写字楼出售均价33034元/㎡，环比上涨11.11%。地址为文三路158号-175号，楼盘的总层数为9层，建筑面积150000㎡，占地面积46666㎡，标准层面积1000㎡，开发商为浙江中大集团房地产联合有限公司，物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费4元/平米·月。
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