▌企业运营
■宝石花物业于四川新设检验检测公司
宝石花物业管理有限公司（以下简称“宝石花物业”）新增投资企业四川宝石花优途检验检测有限公司（以下简称“宝石花优途检验检测”）。宝石花优途检验检测务成立于2022年11月9日，注册资本500万元，法人代表为田炜，经营范围包括：检验检测服务;司法鉴定服务;认证服务等。目前，其由宝石花物业100%持股。
■湖南金园物业经营范围新增生态恢复及生态保护服务
湖南金园物业发展有限公司（以下简称“金园物业”）经营范围新增生态恢复及生态保护服务、非居住房地产租赁、环保咨询服务等。金园物业成立于2001年4月，注册资金500万元，经营范围含水环境污染防治服务、停车场服务、会议及展览服务等。公司由王友根持股89%。其对外有2家投资企业。
■?滨江物业成立杭州滨鑫物业
杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）新增一则对外投资。投资企业为杭州滨鑫物业管理服务有限公司，投资比例为100%。杭州滨鑫物业管理服务有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人为罗安平，注册资本为10万元，经营范围为物业管理；家政服务；礼仪服务；日用电器修理；城市绿化管理。
■天骄智慧服务发布更名公告
原“重庆天骄爱生活服务股份有限公司”已正式更名为“天骄智慧服务集团股份有限公司”。未来，天骄智慧服务集团将持续用科技赋能园区空间，以创新打破服务边界，精准洞悉客户需求，智慧提升服务品效，致力于打造以物业服务为基础，产业运营为特色，商住产城协同发展的综合性科技服务集团。
■佳兆业美好于中山成立生活服务科技公司
佳兆业美好成立一家生活服务科技公司。该公司名为中山市佳好生活服务科技有限公司，成立于11月8日，注册资本人民币50万元，法人王名锋，登记机关为中山市市场监督管理局。公司经营范围包括住宅室内装饰装修、餐饮服务、居民日常生活服务、电动汽车充电基础设施运营、家用电器安装服务、房地产经纪等。
■新城悦服务参股51%成立武汉新盛悦物业
新城悦服务参股成立一家物业公司。该公司名为武汉新盛悦物业服务有限公司，成立于11月8日，注册资本100万元，法人罗识舟，登记机关为武汉经济技术开发区（汉南区）行政审批局，经营范围包括住宅室内装饰装修、物业管理、住宅水电安装维护服务、停车场服务、酒店管理、房地产咨询等。该公司由西藏新城悦物业服务股份有限公司持股51%，由武汉市盛世万家物业管理有限公司持股49%。
■新城悦服务参股49%成立智慧物管公司
新城悦服务参股成立一家智慧物业管理公司。该公司名为贺州市城投新城悦智慧物业管理有限公司，成立于11月7日，注册资本人民币100万元，法人谢慈政，登记机关为贺州市八步区市场监督管理局。公司经营范围包括物业管理、市政设施管理、非居住房地产租赁、土地使用权租赁、园区管理服务、房地产咨询、商业综合体管理服务等。该公司由广西贺州城建投资集团有限公司持股51%，并由西藏新城悦物业服务股份有限公司持股49%。西藏新城悦物业服务股份有限公司为江苏新城悦控股有限公司旗下公司。
■美凯龙物业于山西阳泉新设物业公司
上海美凯龙物业管理服务有限公司（以下简称“美凯龙物业”）新增投资企业阳泉美凯龙物业管理服务有限公司（以下简称“阳泉美凯龙物业”）。阳泉美凯龙物业成立于2022年11月7日，注册资本100万元，法人代表为赵彩萍，经营范围包括：物业管理;企业管理；商务代理代办服务等。目前，其由美凯龙物业100%持股。而美凯龙物业成立于2021年3月4日，注册资本3.4亿元，法人代表为郑小灵。目前，其大股东为旭辉永升（海南）投资有限公司，持股80%。后者由精英力量国际有限公司100%持股。
■滨江物业于浙江成立物业公司
杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）新增投资企业杭州滨昇物业管理服务有限公司，滨江物业持有其100%股权。杭州滨昇物业管理服务有限公司成立于2022年11月7日，法定代表人为颜志瑜，注册资本为10万元，经营范围含物业管理；礼仪服务；会议及展览服务等。滨江物业成立于1995年4月7日，注册资本1.2亿元，法人代表为朱立东，经营范围含代驾服务；住宅水电安装维护服务；家具安装和维修服务等。目前，其由滨江服务集团（香港）有限公司100%持股。其对外有90家投资企业。
一周资本市场回顾
回顾一周资本动态，总结一周资本大事
▌资本市场大事件
■?重庆金晓悦慧家居25%股权被转让 金科智慧服务接盘
重庆金赛瑞企业管理合伙企业（有限合伙）转让重庆金晓悦慧家居有限公司（以下简称“金晓悦慧家居”）25%股权，金科智慧服务集团股份有限公司接手。股权变更完成后，标的公司成为金科智慧服务的全资子公司。金晓悦慧家居成立于2021年1月22日，法定代表人为田晓兰，注册资本为1000万元，经营范围含住宅室内装饰装修；建设工程设计、各类工程建设活动等。
■绿城服务向海南彩悦物业服务新增投资
绿城物业服务集团有限公司近期新增投资企业海南彩悦物业服务有限公司，投资比例45%，对应认缴出资额450万元。海南彩悦物业服务有限公司成立于2021年01月14日，注册资本1000万元，注册地位于海南省乐东黎族自治县尖峰镇龙沐湾开发区124室，法定代表人为马春鹏。经营范围包括许可项目保安服务、住宅室内装饰装修。目前该公司由绿城物业服务集团有限公司持股45%，海南中天汇置业有限公司持股40%，海南省龙沐情房地产营销策划有限公司持股15%。
图：港股上市物业服务企业资本市场动态
▌指标描述
本周，香港恒生指数共上涨729.75点，跌幅7.21%。本周物业服务企业共有47家股价出现上涨，时代邻里上涨57.75%，位列本周港股涨幅第一。旭辉永升服务本周收获44.54%涨幅，位列本周港股涨幅第二位。
图：总市值上百亿港元的物业服务企业
本周新增项目
回望本周新增项目，寻找外拓机遇
本周，全国重点城市新增项目数426个，建筑面积2156.33万㎡，新增住宅项目130个；商业办公项目84个；工业项目194个，其他类项18个。
图：各业态新增项目数占比
图：新增项目数最多的十个城市
本周招标项目
统计招标信息，增强外拓能力
本周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2284条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为2161条。
图：各业态比重
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
