[摘要] 据3房网数据统计,2022年10月天津华苑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名,在写字楼出售商圈热度榜位居第18名,写字楼出售价格24031元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2022年10月天津华苑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格24031元/㎡,环比下跌1.26%。该商圈共有写字楼楼盘28个,热度较高的楼盘包含:天津科技金融大厦、海益国际纽约公寓写字楼、智慧山、天百中心写字楼、凯德大厦。
(一)天津科技金融大厦写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价2元/㎡·天,环比下跌0.5%,写字楼出售均价14314元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为20年。地址为梅苑路5号,楼盘的总层数为38层,建筑面积37483㎡,占地面积10568㎡,标准层面积1700㎡,标准层高3.9m,开发商为天津力神兴业科技有限公司,物业公司为长城物业集团股份有限公司,物业费4.15元/㎡·月,停车位地上95个、地下461个。
【查看该楼盘信息】(二)海益国际纽约公寓写字楼写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价1.23元/㎡·天,环比下跌10.87%。地址为新技术产业园区华苑产业区复康路与榕苑路交口,楼盘的总层数为24层,建筑面积121725㎡,占地面积9268㎡,标准层面积1300㎡,开发商为天津海益置地有限公司,物业公司为天津市翔达物业管理有限公司,物业费18.6元/平方米·月。
【查看该楼盘信息】(三)智慧山写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2元/㎡·天,环比上涨11.11%,写字楼出售均价13268元/㎡,环比下跌1.01%,静态投资回报率约为18年。地址为开华道20号,楼盘的总层数为25层,建筑面积30287㎡,占地面积67466㎡,标准层面积1083㎡,开发商为天津南开允公集团有限公司,物业公司为DTZ戴德梁行,物业费5元/平方米·月,停车位地上300个、地下1800个。
【查看该楼盘信息】(四)天百中心写字楼写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价1.8元/㎡·天,环比下跌38.78%,写字楼出售均价15617元/㎡,环比下跌3.01%,静态投资回报率约为24年。地址为华苑榕苑路与工华道交口,楼盘的总层数为26层,建筑面积120000㎡,开发商为天津市百泰实业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(天津)有限公司,停车位地上133个、地下929个。
【查看该楼盘信息】(五)凯德大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2元/㎡·天,环比上涨1.52%。地址为榕苑路7号,建筑面积29000㎡,占地面积16000㎡,物业公司为天津鸿瀚物业管理有限公司,物业费4。
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