从投资角度，伦敦房地产受到不少全球富豪追捧。究其原因，英国的体制和环境能够保障财富安全，而伦敦的房地产作为资金安全的避风港，能保证财富安全稳定地传递给下一代。
那一个更加实际的问题，面对始终稳定的伦敦房地产，现在是投资入手的好时机吗？
而这个问题的答案是显而易见的：是的。那更重要的就是，为什么？
今天盛金石将从多个方面为您解析为什么现在是投资入手的好时机。
英镑汇率低位
截止成稿时间，英镑兑人民币最新汇率为 8.36，虽然此前一度跌破 8，但是仍快速反弹。目前的汇率虽然相比之前有明显上升，但是总的来看，英镑兑人民币汇率仍然处于相对的低位。
同样，英镑兑美元的汇率也处于1.15 的低位，之前曾一度至1比1.0327，目前有所回升，但仍然是英镑汇率的低点。
英镑的疲软对于不少国际买家而言实际上是看到了机遇。因为英镑汇率的“跳水”，对于持有外币的国际买家而言，就相当于是伦敦房产打了一个“打折扣”。
实际上，国际买家的大规模回归，已经影响了伦敦房地产市场，特别是豪宅市场的活跃度。比如，早在今年4月份价值超过 1000 万英镑的房产的年度销售数量达到155个，是截至2016年4月以来最多的一年。
如果您考虑在伦敦购房，不妨抓住英镑疲软这一天然的折扣。
新的减税政策
另外，英国最新公布的减税政策，为购房人们“减负”。
简单来说，将英国房产印花税起征点上调至25万镑，也就意味着对于大部分买房人就节省了 2500 镑。
另外，针对首次自住房购房人的起征点至 42.5 万镑（所购房产价值不超过 62.5万镑）。
当然这个政策在有更改之前，是长期执行的。不过对于最近想要入手房产的朋友来说，也算是赶上了好时机。
外国买家涌入伦敦
近日英媒体报道，一家大型房产经纪公司肯辛顿办公室的负责人表示，过去一个月是他在过去一年内最繁忙的时候。大量的美国买家因为有利的汇率在伦敦房地产市场的表现非常活跃。
伦敦中央投资组合首席执行官表示，他手头也有好几个美国超高净值家庭，预算可以达到4000万英镑，他们正在寻找位于伦敦黄金地段的大型房产。
不仅仅是美国买家，来自中东和亚洲的兴趣也在激增，快速的交易在增加。相关房产经纪人表示，目前英国整体的环境出现了一些动荡，但是伦敦房地产长期的稳定表现，展现出强大的抗风险能力，给与了不少海外投资人强大的信心。
贷款基准利率上涨
当然，目前买房所面临的机遇众多，也并非完全没有负面因素。英国央行大幅提高基准利率至3%，对于部分贷款买房的朋友来说，也可以说是一个不算太好的消息。
但是就如我们前文所提到的，虽然基准利率上升，可能导致贷款成本的上扬，但是贷款专家也为大家分析了贷款基准利率的上涨，可能带来的机遇和挑战，大家可以点击我们之前的直播去观看：
【直播回看】盛金石Lulu对谈资深英国贷款专家
另外，目前伦敦房价也出现小弧度的下滑，对于买房人来说也是一个抄底的好机会。
从总的局面来看，目前已经是入手英国房产的上佳时机。其实，针对伦敦市场的稳定性和长线增值来说，投资人的入手时机只有好和更好之分。而即使是这样的情况，目前也是非常有吸引力的入手时间。
可以看到全球购房人已经对此有所行动，如果您也考虑入手伦敦房产，千万不要错过现在这个时间点。
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如果您对伦敦房产市场有兴趣，不妨联系盛金石英国房产专家进行一对一交流。
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