[摘要] 据3房网数据统计，2022年10月西安百花村商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出售价格16011元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年10月西安百花村商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格16011元/㎡，环比上涨0.13%。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：四海中心、大明宫万达广场、百寰国际、华帝金座。
（一）四海中心写字楼房源挂牌量为91套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价77.45元/㎡·月，环比上涨44.87%，写字楼出售均价14624元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为16年。地址为太华路与凤城三路交汇处，楼盘的总层数为24层，建筑面积190000㎡，占地面积37333㎡，标准层面积2820㎡，标准层高3.8m，开发商为金旅地产，物业公司为禾旭四海物业，物业费12元/㎡·月。
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（二）大明宫万达广场写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价63.75元/㎡·月，环比下跌0.11%，写字楼出售均价10649元/㎡，环比下跌6.79%，静态投资回报率约为14年。地址为太华北路369号，楼盘的总层数为25层，建筑面积650000㎡，开发商为西安大明宫万达广场有限公司，物业公司为西安万达广场物业管理有限公司，物业费16元/平米·月。
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（三）百寰国际写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价56.5元/㎡·月，环比上涨0.12%，写字楼出售均价13860元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为20年。地址为二环北路东段与先锋二路交叉口北150米路西，楼盘的总层数为36层，建筑面积110000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为西安百寰建材实业有限责任公司，物业公司为招商局物业管理有限公司西安分公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上100个、地下860个。
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（四）华帝金座，写字楼出售均价10526元/㎡，与上月持平。地址为北二环中段369号，楼盘的总层数为27层，建筑面积80285㎡，占地面积18636㎡，标准层面积1260㎡，标准层高3.4m，开发商为陕西华帝龙置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费4.5元/㎡·月，停车位地下374个。
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