2022年10月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-10-30 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2022年10月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第66名，写字楼出租均价6.66元/㎡·天，出售价格71041元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年10月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第66名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.66元/㎡·天，环比下跌4.45%，写字楼出售价格71041元/㎡，环比下跌2.87%，静态投资回报率约为29年。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：平安幸福中心、丽泽平安金融中心、聚杰金融大厦、丽泽SOHO、金唐中心、晋商联合大厦、汇亚大厦、首创中心、鼎兴大厦、顺和国际财富中心。

（一）平安幸福中心写字楼房源挂牌量为209套，其中写字楼出租为209套，写字楼出租均价7.23元/㎡·天，环比下跌3.34%，写字楼出售均价61799元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为23年。地址为丽泽路与西站南路交叉口，楼盘的总层数为45层，建筑面积232500㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.15m，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为中国中信集团有限公司，停车位地下1040个。

（二）丽泽平安金融中心写字楼房源挂牌量为176套，其中写字楼出租为175套，写字楼出租均价8.88元/㎡·天，环比上涨10.04%。地址为丽泽路与三路居骆驼湾交叉路口往西南约100米，楼盘的总层数为40层，建筑面积300000㎡，标准层面积3500㎡，标准层高4.5m，物业公司为北京远洋物业管理有限公司，停车位地下1006个。

（三）聚杰金融大厦写字楼房源挂牌量为133套，其中写字楼出租为131套，写字楼出租均价7.74元/㎡·天，环比下跌7.31%。地址为丽泽路16号院3号楼，楼盘的总层数为34层，建筑面积75812㎡，开发商为首创置业股份有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司。

（四）丽泽SOHO写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价7.27元/㎡·天，环比上涨7.07%。地址为丽泽路20号院1号楼，楼盘的总层数为484层，建筑面积123800㎡，开发商为SOHO中国，物业公司为北京搜厚物业管理有限公司。

（五）金唐中心写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价4.84元/㎡·天，环比下跌22.44%。地址为丰台北路18号，楼盘的总层数为27层，建筑面积240000㎡，占地面积12829㎡，标准层面积1957㎡，标准层高4m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个。

（六）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价6.63元/㎡·天，环比下跌12.88%，写字楼出售均价45278元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为19年。地址为金泽西路8号院，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.2m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。

（七）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价6.68元/㎡·天，环比下跌24.94%。地址为丽泽路16号院。

（八）首创中心写字楼房源挂牌量为22套，写字楼出售均价62627元/㎡，与上月持平。地址为菜户营桥西800米，建筑面积516700㎡，占地面积124956㎡，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为北京首万物业服务有限公司，物业费12.8元/㎡·月。

（九）鼎兴大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价5.5元/㎡·天，与上月持平。地址为丽泽路54号。

（十）顺和国际财富中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价5.84元/㎡·天，环比上涨14.29%。地址为西三环南路55号，楼盘的总层数为7层，建筑面积70000㎡，开发商为顺景发集团，物业公司为北京顺和智酷科技发展有限公司，停车位地上1个。

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