2022年10月广州市科韵路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-10-28 07:11

[摘要] 据3房网数据统计，2022年10月广州科韵路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜位居第50名，写字楼出售价格37383元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年10月广州科韵路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第50名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格37383元/㎡，环比下跌0.59%。该商圈共有写字楼楼盘43个，热度较高的楼盘包含：勤天E品上馆、方圆E时光写字楼、天河软件园科韵路园区、广州信息港、怡祥盛达创新园、怡祥棠下文创社区、新太科技大厦、东岳财富广场、天盈创意园。

（一）勤天E品上馆写字楼房源挂牌量为125套，其中写字楼出租为55套，写字楼出售均价48105元/㎡，环比下跌0.17%。地址为中山大道西238号，建筑面积40000㎡，占地面积7000㎡，开发商为勤天集团，物业公司为广东中旅华厦国际酒店控股有限公司，物业费3.8元/平米·月。

（二）方圆E时光写字楼写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价101.16元/㎡·月，环比下跌7.84%。地址为中山大道科韵路33-49号，楼盘的总层数为29层，建筑面积56000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积515㎡，开发商为广州万鹏置业发展有限公司，物业公司为广州市悦禾物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）天河软件园科韵路园区写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价92.48元/㎡·月，环比下跌3.44%。地址为科韵路200号，楼盘的总层数为7层，建筑面积1240000㎡，占地面积220000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积300㎡，开发商为广州市利泰房地产开发有限公司，物业公司为广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司，物业费1.95元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）广州信息港写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价110.03元/㎡·月，环比下跌2.57%，写字楼出售均价25000元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为科韵路16号，楼盘的总层数为12层，建筑面积160000㎡，占地面积35000㎡，标准层面积1900㎡，开间面积100㎡，标准层高3.2m，开发商为广州市豪邦实业公司，物业公司为悦合物业，物业费20元/平米·月，停车位地下400个。

（五）怡祥盛达创新园写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价85.03元/㎡·月，环比上涨11.73%。地址为棠安路119号，开发商为广州市怡祥科技企业孵化器有限公司，物业公司为广州市怡祥科技企业孵化器有限公司。

（六）怡祥棠下文创社区写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价82.16元/㎡·月，环比下跌3.23%。地址为荷光一横路5号。

（七）新太科技大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价95元/㎡·月，环比上涨21%。地址为天河工业园建工路4号，楼盘的总层数为8层，建筑面积22500㎡，开发商为佳都新太科技股份有限公司，物业公司为佳都新太科技股份有限公司，物业费25元/平米·月。

（八）东岳财富广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比上涨40.63%。地址为中山大道西305号，楼盘的总层数为9层，建筑面积16000㎡，标准层高4.2m，开发商为恒生东岳集团，物业公司为广州市御门富物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（九）天盈创意园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比下跌2.31%。地址为棠安路288号，建筑面积30000㎡，开发商为乐天地产。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台