2022年10月天津市大王庄商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-10-27 07:20

[摘要] 据3房网数据统计，2022年10月天津大王庄商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第15名，写字楼出售价格24807元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年10月天津大王庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格24807元/㎡，环比下跌0.99%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：万隆太平洋大厦、三联大厦、三联广场、鼎泰大厦写字楼、天星河畔广场、中航科创大厦、逸庭苑大厦、津东大厦。

（一）万隆太平洋大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价1.68元/㎡·天，环比上涨19.15%，写字楼出售均价9689元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为16年。地址为十一经路78号，楼盘的总层数为20层，建筑面积43000㎡，开间面积185㎡，标准层高3m，开发商为天津万隆集团有限公司，物业公司为天津市万隆物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

（二）三联大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比上涨11.76%，写字楼出售均价10733元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为13年。地址为十一经路,近十纬路，楼盘的总层数为27层，建筑面积52186㎡，占地面积8600㎡，开发商为天津三联投资集团有限公司，物业公司为天津三联投资集团有限公司，物业费6。

（三）三联广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.15元/㎡·天，环比下跌8.12%。地址为十一经路与九纬路交口，楼盘的总层数为25层，建筑面积52186㎡，占地面积8600㎡，标准层面积897㎡，开间面积300㎡，标准层高3.9m，开发商为天津三联投资集团有限公司，物业公司为三联(天津)置业发展有限公司，物业费1.6元/平米·月，停车位地上60个、地下200个。

（四）鼎泰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.03元/㎡·天，环比上涨14.69%。地址为十一经路与津塘路交口，楼盘的总层数为30层，建筑面积41996㎡，占地面积3667㎡，标准层面积1400㎡，开发商为河东美东房地产开发有限公司，物业公司为天津天孚物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月。

（五）天星河畔广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.98元/㎡·天，环比下跌7.91%。地址为十一经路81号，楼盘的总层数为35层，建筑面积58000㎡，占地面积6491㎡，标准层面积1100㎡，开发商为天津天星置地发展有限公司，物业公司为天津天星物业管理有限公司，停车位地上200个、地下150个。

（六）中航科创大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比上涨1.77%。地址为天津市河东区十一经路67号。

（七）逸庭苑大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.1元/㎡·天，环比下跌26.67%。地址为天津市河东区六纬路与九经路交口，楼盘的总层数为33层，建筑面积60000㎡，开间面积200㎡，标准层高3.2m，开发商为运华（天津）置业有限公司，物业公司为天津市嘉越物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月。

（八）津东大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比上涨0.9%。地址为六纬路99号，楼盘的总层数为13层，建筑面积14180㎡，占地面积2675㎡，标准层面积2000㎡，开间面积300㎡，标准层高3m，开发商为天津市津东大厦有限责任公司，物业公司为天津市津东物业管理有限责任公司，停车位地上100个、地下100个。

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