2022年10月成都市簇桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-10-26 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2022年10月成都簇桥商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第18名，写字楼出租均价1.44元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格17030元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年10月成都簇桥商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.44元/㎡·天，环比上涨8.27%，写字楼出售价格17030元/㎡，环比下跌0.58%，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：美丽都汇、卡美迪大厦、富顿中心、优博广场、优博国际写字楼、首信汇、龙湖紫都城、金履国际、中铁金花国际城(商住楼)、首信红星国际。

（一）美丽都汇写字楼房源挂牌量为120套，其中写字楼出租为120套，写字楼出租均价1.62元/㎡·天，环比上涨6.58%，写字楼出售均价5994元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为10年。地址为金履一路187号，楼盘的总层数为11层，建筑面积70590㎡，占地面积19998㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.9m，开发商为成都美丽点投资有限责任公司，物业公司为成都大成英联华经营管理有限公司，物业费6元/㎡·月。

（二）卡美迪大厦写字楼房源挂牌量为116套，其中写字楼出租为116套，写字楼出租均价1.64元/㎡·天，环比上涨9.33%。地址为金履二路1号，开发商为四川卡美多鞋业有限公司，物业公司为成都英联华物业服务有限责任公司。

（三）富顿中心写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为66套，写字楼出租均价1.41元/㎡·天，环比下跌64.57%，写字楼出售均价7440元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为14年。地址为金履二路167号，楼盘的总层数为12层，建筑面积117931㎡，占地面积33737㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.5m，开发商为新珅投资有限责任公司，物业公司为成都合力物业管理有限公司,合力达物业公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上59个、地下665个。

（四）优博广场写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价1.59元/㎡·天，环比上涨12.77%，写字楼出售均价6975元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为12年。地址为金履一路218号，楼盘的总层数为12层，建筑面积41802㎡，占地面积33688㎡，标准层面积2480㎡，标准层高3.5m，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）优博国际写字楼写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价1.11元/㎡·天，环比下跌20.71%，写字楼出售均价8813元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为22年。地址为武侯大道铁佛段1号，楼盘的总层数为17层，建筑面积41802㎡，占地面积6668㎡，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上78个、地下322个。

（六）首信汇写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价1.17元/㎡·天，环比下跌13.97%，写字楼出售均价16754元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为39年。地址为新双楠七里大道330号(七里大道东侧)，开发商为四川首信实业有限公司，物业公司为成都彤阳物业服务有限公司，物业费2.5。

（七）龙湖紫都城写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价1.73元/㎡·天，环比上涨1.76%，写字楼出售均价11445元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为18年。地址为武兴路与智谷大道交汇处，楼盘的总层数为11层，建筑面积44509㎡，占地面积30243㎡，标准层面积42㎡，标准层高4.2m，开发商为成都龙湖锦正房地产开发有限公司，物业公司为成都龙湖物业服务有限公司，物业费4.2元/㎡·月。

（八）金履国际写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价1.24元/㎡·天，环比下跌16.78%。地址为武侯大道铁佛段289号，楼盘的总层数为12层，建筑面积36000㎡，占地面积130000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为四川嘉越投资有限公司，物业公司为成都馨城物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上80个、地下135个。

（九）中铁金花国际城(商住楼)写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1元/㎡·天，环比下跌39.39%。地址为双凤五路288号，楼盘的总层数为10层，建筑面积11000㎡，占地面积5000㎡，开发商为成都润宏府置业有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费2.8。

（十）首信红星国际写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.66元/㎡·天，环比上涨52.29%，写字楼出售均价8980元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为15年。地址为武侯国际新城智谷大道与七里大道交汇处(七里大道东侧)，建筑面积400000㎡，开发商为四川首信实业有限公司，物业公司为成都彤阳物业服务有限公司，物业费5.5元/平米·月。

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