2022年10月北京市高碑店商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-10-21 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2022年10月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第93名，写字楼出租均价3.54元/㎡·天，出售价格52464元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年10月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第93名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.54元/㎡·天，环比下跌2.75%，写字楼出售价格52464元/㎡，环比下跌1.7%，静态投资回报率约为41年。该商圈共有写字楼楼盘70个，热度较高的楼盘包含：东亿国际传媒产业园、西店记忆文创小镇、高碑店独栋、南岸一号、半壁店1号文化产业园、高碑店东区、高碑店村二区、墨蜂智谷产业园、高碑店新村、华文国际传媒大厦。

（一）东亿国际传媒产业园写字楼房源挂牌量为278套，其中写字楼出租为278套，写字楼出租均价5.19元/㎡·天，环比下跌7.32%。地址为北京市朝阳区高碑店高井文化产业园8号，楼盘的总层数为6层，建筑面积200000㎡，标准层面积500㎡，开间面积100㎡，标准层高3.7m，开发商为中视东升，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上145个、地下200个。

（二）西店记忆文创小镇写字楼房源挂牌量为178套，其中写字楼出租为178套，写字楼出租均价4.6元/㎡·天，与上月持平。地址为高碑店方家村甲18号，建筑面积170000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京梵瑞资产管理有限公司，物业公司为北京安信行物业管理有限公司。

（三）高碑店独栋写字楼房源挂牌量为141套，其中写字楼出租为141套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比上涨0.69%。地址为惠通河南路陶家湾1824号。

（四）南岸一号写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为76套，写字楼出租均价2.97元/㎡·天，环比下跌11.61%。地址为惠河南街南岸1号，楼盘的总层数为4层，建筑面积60000㎡，标准层高3.8m，开发商为北京万瑞资产管理有限公司，物业公司为北京南岸一号物业管理有限公司。

（五）半壁店1号文化产业园写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价3.89元/㎡·天，环比上涨14.41%，写字楼出售均价20952元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为半壁店1号，建筑面积25000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京瑞驰嘉文文化产业发展有限公司，物业公司为北京瑞驰嘉文化产业发展有限公司。

（六）高碑店东区写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价3.23元/㎡·天，环比上涨23.75%。地址为高碑店东区茶水一条街42-4。

（七）高碑店村二区写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.44元/㎡·天，环比上涨7.96%。地址为高碑店村2区13-10号，建筑面积450㎡，标准层高3m，开发商为北京蓬莱房地产开发中心，物业公司为北京俊豪物业。

（八）墨蜂智谷产业园写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.96元/㎡·天，环比下跌8.07%。地址为小交亭桥西北角，建筑面积30000㎡，开发商为北京墨蜂智谷文化创意产业有限公司，物业公司为北京墨蜂智谷文化创意产业有限公司。

（九）高碑店新村写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价3.18元/㎡·天，环比上涨16.48%。地址为北京十七中学高碑店校区，开发商为北京芳洲集团，物业公司为北京嘉信瑞德物业管理有限公司，物业费2元/㎡·月。

（十）华文国际传媒大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4.18元/㎡·天，环比上涨6.09%。地址为建国路15号，楼盘的总层数为12层，建筑面积40000㎡，标准层面积1778㎡，开间面积200㎡，标准层高3.4m，开发商为北京锐创华文国际文化传媒有限公司，物业公司为北京锐创华文国际文化传媒有限公司项目管理中心，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

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