2022年10月杭州市古荡商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-10-20 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2022年10月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出租均价2.65元/㎡·天，出售价格55507元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年10月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.65元/㎡·天，环比下跌17.96%，写字楼出售价格55507元/㎡，环比下跌2.8%，静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘75个，热度较高的楼盘包含：欧美中心EAC、浙商财富中心、黄龙时代广场、黄龙万科中心、天目里、昌地火炬大厦、云州国际中心、德力西大厦、莲花商务中心写字楼、杭钢冶金科技大厦。

（一）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价3.02元/㎡·天，环比下跌33.92%，写字楼出售均价24143元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为22年。地址为教工路18号，楼盘的总层数为20层，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行（杭州）物业管理有限公司，物业费8.8。

（二）浙商财富中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌38.42%，写字楼出售均价37351元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为41年。地址为古墩路99号，楼盘的总层数为14层，建筑面积130000㎡，占地面积35000㎡，开发商为浙江蓝顿置业发展有限公司，物业公司为仲量联行（杭州）物业管理有限公司，物业费12.8元/平米·月，停车位地上50个、地下900个。

（三）黄龙时代广场写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.08元/㎡·天，环比下跌31.71%。地址为天目山路278号，楼盘的总层数为23层，建筑面积95614㎡，占地面积4774㎡，标准层高3.5m，开发商为杭州邮政科技实业有限公司，物业公司为杭州广聚物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上50个、地下438个。

（四）黄龙万科中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比下跌16.2%，写字楼出售均价20016元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为12年。地址为学院路77号，楼盘的总层数为26层，建筑面积409198㎡，占地面积87000㎡，标准层高3m，开发商为杭州万科产业与城市发展有限公司，物业公司为杭州崇德物业管理有限公司，物业费25。

（五）天目里写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价5.5元/㎡·天，环比上涨2.42%，写字楼出售均价18748元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为9年。地址为天目山路398号，楼盘的总层数为12层，建筑面积234000㎡，占地面积43395㎡，开发商为杭州融洽实业有限公司，物业公司为杭州慧展物业服务有限公司，物业费17。

（六）昌地火炬大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.61元/㎡·天，环比下跌62.56%。地址为文三路259号(近九莲新村)，楼盘的总层数为22层，建筑面积49639㎡，占地面积329㎡，开发商为浙江昌地伟星房地产公司，物业公司为杭州昊星物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。

（七）云州国际中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.25元/㎡·天，环比上涨13.24%，写字楼出售均价10671元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为9年。地址为古墩路93号。

（八）德力西大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，环比下跌18.98%。地址为学院路28-38号，楼盘的总层数为24层，建筑面积65000㎡，占地面积14438㎡，开发商为杭州西子科技实业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上17个、地下381个。

（九）莲花商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比下跌34.21%。地址为莲花街333号，楼盘的总层数为13层，建筑面积100000㎡，标准层面积1514㎡，开间面积640㎡，标准层高2.8m，开发商为杭州古荡镇股份经济合作社，物业公司为杭州中宙物业管理有限公司，物业费7.5元/平米·月，停车位地上45个、地下520个。

（十）杭钢冶金科技大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.95元/㎡·天，环比下跌7.81%。地址为天目山路294号，楼盘的总层数为28层，建筑面积27526㎡，开间面积480㎡，开发商为杭州紫元教育投资有限公司，物业公司为杭州紫元物业服务有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上100个、地下129个。

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