2022年9月成都市肖家河商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-10-07 07:45

[摘要] 据3房网数据统计，2022年9月成都肖家河商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜位居第89名，写字楼出租均价1.86元/㎡·天，出售价格13761元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年9月成都肖家河商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第89名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.86元/㎡·天，环比下跌3.63%，写字楼出售价格13761元/㎡，环比下跌0.67%，静态投资回报率约为20年。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：东方希望大厦、航利中心、奇力新峰大厦、火炬时代、奇力新峰、创业中心、高发大厦。

（一）东方希望大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.74元/㎡·天，环比下跌7.43%。地址为二环路南四段高鹏大道3号，楼盘的总层数为15层，建筑面积28315㎡，标准层高2.8m，开发商为东方希望集团，物业公司为东方希望集团成都有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）航利中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨10.55%，写字楼出售均价13392元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为17年。地址为科园二路10号，楼盘的总层数为18层，建筑面积115603㎡，占地面积41354㎡，标准层面积700㎡，标准层高3.7m，开发商为成都航利集团实业有限公司，物业公司为航利物业管理公司，物业费9元/平米·月，停车位地上1个、地下1100个。

（三）奇力新峰大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.31元/㎡·天，环比下跌21.08%。地址为创业路2号，楼盘的总层数为11层，建筑面积20000㎡，开发商为通威集团，物业费2元/平米·月，停车位地下100个。

（四）火炬时代写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.38元/㎡·天，环比上涨6.25%，写字楼出售均价16261元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为19年。地址为高朋大道科园三路4号，楼盘的总层数为13层，建筑面积37000㎡，占地面积9517㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.6m，开发商为成都美登高食品有限公司，物业公司为四川欧联物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月，停车位地上80个、地下320个。

（五）奇力新峰写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.04元/㎡·天，环比上涨19.3%。地址为高新大道创业路2号，楼盘的总层数为7层，建筑面积20000㎡，占地面积2700㎡，开发商为通威集团，物业公司为通威物业管理有限公司，物业费2.5。

（六）创业中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2元/㎡·天，与上月持平。地址为创业路2号，楼盘的总层数为11层，建筑面积20000㎡，占地面积67300㎡，标准层面积1870㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为国腾实业集团，物业公司为国腾物业有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。

（七）高发大厦，写字楼出租均价1.55元/㎡·天，环比下跌39.69%。地址为高新区九兴大道6号，标准层高3m。

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