2022年9月深圳市布吉商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-10-05 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2022年9月深圳布吉商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第36名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出售价格42321元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年9月深圳布吉商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第36名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格42321元/㎡，环比上涨2.4%。该商圈共有写字楼楼盘178个，热度较高的楼盘包含：康利城、布吉南岭1983创意小镇、东久创新科技园、惠恒大厦、金苹果创新园、中安大厦、凯旋TRC、中海信科技园、宝泰大厦。

（一）康利城写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比下跌13.4%，写字楼出售均价30280元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为46年。地址为南湾街道平吉大道66号，楼盘的总层数为15层，建筑面积224500㎡，占地面积49009㎡，标准层面积2000㎡，标准层高6m，开发商为深圳康利置地有限公司，物业公司为深圳康利物业服务有限公司，物业费7.8元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）布吉南岭1983创意小镇写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价46.15元/㎡·月，环比下跌9.49%。地址为布吉南岭1983创意小镇，楼盘的总层数为22层，建筑面积13845㎡，占地面积300000㎡，标准层面积1500㎡，开发商为深圳市早安世纪投资有限公司，物业公司为深圳市早安物业发展有限公司，物业费5元/平米·月。

（三）东久创新科技园写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价48元/㎡·月，环比下跌22.32%，写字楼出售均价26218元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为46年。地址为布澜路与下李南路交汇处，楼盘的总层数为16层，建筑面积220000㎡，开发商为深圳市宗泰资产管理有限公司，物业公司为深圳市宗泰资产管理有限公司。

（四）惠恒大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价53.33元/㎡·月，环比下跌24.48%。地址为科技园高新南七道，楼盘的总层数为6层，建筑面积12000㎡，占地面积2000㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市奥沃国际科技发展有限公司，物业公司为惠恒物业，物业费12元/平米·月，停车位地上50个、地下250个。

（五）金苹果创新园写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价39元/㎡·月，环比下跌36.83%。地址为甘李二路9号，楼盘的总层数为24层，建筑面积90000㎡，占地面积22000㎡，开发商为深圳市甘露珠宝首饰有限公司，物业公司为深圳市金苹果电子有限公司，物业费5。

（六）中安大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价68元/㎡·月，环比下跌14.15%。地址为布吉街道办广场路，楼盘的总层数为25层，建筑面积36686㎡，占地面积36583㎡，标准层面积2058㎡，标准层高4m，开发商为深圳市万达裕实业发展有限公司，物业公司为深圳中安泰富物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下280个。

（七）凯旋TRC写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价44元/㎡·月，环比上涨2.54%。地址为金利路，楼盘的总层数为33层，建筑面积78063㎡，占地面积5488㎡，开发商为深圳邦兆房地产开发有限公司，物业公司为深圳市天幕物业管理有限责任公司，物业费5.8。

（八）中海信科技园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价46.67元/㎡·月，环比下跌26.23%。地址为甘李六路12，楼盘的总层数为21层，建筑面积51000㎡，占地面积2000㎡，标准层高3.3m，开发商为中海信科技开发(深圳)有限公司，物业公司为深圳市中海信物业管理有限公司，物业费10。

（九）宝泰大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比上涨32.12%。地址为布澜路133号，楼盘的总层数为30层，建筑面积146997㎡，开发商为深圳市宝泰建设实业有限公司，物业公司为深圳市宝泰建设实业有限公司。

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