2022年9月广州市科韵路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-09-28 07:11

[摘要] 据3房网数据统计，2022年9月广州科韵路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜位居第50名，写字楼出售价格37604元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年9月广州科韵路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第50名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格37604元/㎡，环比上涨4.58%。该商圈共有写字楼楼盘43个，热度较高的楼盘包含：勤天E品上馆、方圆E时光写字楼、天河软件园科韵路园区、广州信息港、新太科技大厦、怡祥盛达创新园、怡祥棠下文创社区、东岳财富广场、天盈创意园、大地公园。

（一）勤天E品上馆写字楼房源挂牌量为145套，其中写字楼出租为60套，写字楼出售均价49499元/㎡，环比上涨2.72%。地址为天河区中山大道西238号，建筑面积40000㎡，占地面积7000㎡，开发商为勤天集团，物业公司为广东中旅华厦国际酒店控股有限公司，物业费3.8元/平米·月。

（二）方圆E时光写字楼写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价89.99元/㎡·月，环比下跌17.69%。地址为中山大道科韵路33-49号，楼盘的总层数为29层，建筑面积56000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积515㎡，开发商为广州万鹏置业发展有限公司，物业公司为广州市悦禾物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）天河软件园科韵路园区写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价96.81元/㎡·月，环比上涨1.26%。地址为科韵路200号，楼盘的总层数为7层，建筑面积1240000㎡，占地面积220000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积300㎡，开发商为广州市利泰房地产开发有限公司，物业公司为广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司，物业费1.95元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）广州信息港写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价102.55元/㎡·月，环比下跌7.88%。地址为科韵路16号，楼盘的总层数为12层，建筑面积160000㎡，占地面积35000㎡，标准层面积1900㎡，开间面积100㎡，标准层高3.2m，开发商为广州市豪邦实业公司，物业公司为悦合物业，物业费20元/平米·月，停车位地下400个。

（五）新太科技大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价105元/㎡·月，环比上涨22.74%。地址为工业园建工路4号，楼盘的总层数为8层，建筑面积22500㎡，开发商为佳都新太科技股份有限公司，物业公司为佳都新太科技股份有限公司，物业费25元/平米·月。

（六）怡祥盛达创新园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价90.13元/㎡·月，环比上涨12.21%。地址为棠安路119号，开发商为广州市怡祥科技企业孵化器有限公司，物业公司为广州市怡祥科技企业孵化器有限公司。

（七）怡祥棠下文创社区写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价84.9元/㎡·月。地址为荷光一横路5号。

（八）东岳财富广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价75.36元/㎡·月，环比上涨15.97%。地址为中山大道西305号，楼盘的总层数为9层，建筑面积16000㎡，标准层高4.2m，开发商为恒生东岳集团，物业公司为广州市御门富物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（九）天盈创意园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比下跌5.43%。地址为天河区科韵路棠安路288号，建筑面积30000㎡，开发商为乐天地产。

（十）大地公园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价79.5元/㎡·月，环比下跌0.86%。地址为涌东路自编306号。

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