2022年9月成都市簇桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-09-26 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2022年9月成都簇桥商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第18名，写字楼出租均价1.39元/㎡·天，出售价格17129元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2022年9月成都簇桥商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.39元/㎡·天，环比上涨9.45%，写字楼出售价格17129元/㎡，环比上涨15.39%，静态投资回报率约为34年。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：美丽都汇、卡美迪大厦、富顿中心、优博广场、优博国际写字楼、首信汇、龙湖紫都城、金履国际、上风港时代广场、中铁金花国际城(商住楼)。

（一）美丽都汇写字楼房源挂牌量为120套，其中写字楼出租为120套，写字楼出租均价1.91元/㎡·天，环比上涨22.44%。地址为金履一路187号，楼盘的总层数为11层，建筑面积70590㎡，占地面积19998㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.9m，开发商为成都美丽点投资有限责任公司，物业公司为成都大成英联华经营管理有限公司，物业费6元/㎡·月。

（二）卡美迪大厦写字楼房源挂牌量为112套，其中写字楼出租为112套，写字楼出租均价1.62元/㎡·天，环比下跌2.99%。地址为金履二路1号，开发商为四川卡美多鞋业有限公司，物业公司为成都英联华物业服务有限责任公司。

（三）富顿中心写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价1.97元/㎡·天，环比下跌50%，写字楼出售均价8079元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为11年。地址为簇桥镇金履二路，楼盘的总层数为12层，建筑面积117931㎡，占地面积33737㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.5m，开发商为新珅投资有限责任公司，物业公司为成都合力物业管理有限公司,合力达物业公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上59个、地下665个。

（四）优博广场写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价1.59元/㎡·天，环比上涨16.06%，写字楼出售均价7405元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为13年。地址为金履一路218号，楼盘的总层数为12层，建筑面积41802㎡，占地面积33688㎡，标准层面积2480㎡，标准层高3.5m，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）优博国际写字楼写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价1.08元/㎡·天，环比下跌21.74%，写字楼出售均价9968元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为25年。地址为武侯大道铁佛段1号，楼盘的总层数为17层，建筑面积41802㎡，占地面积6668㎡，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上78个、地下322个。

（六）首信汇写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价1.7元/㎡·天，环比上涨25%，写字楼出售均价19321元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为31年。地址为新双楠七里大道330号(七里大道东侧)，开发商为四川首信实业有限公司，物业公司为成都彤阳物业服务有限公司，物业费2.5。

（七）龙湖紫都城写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.38元/㎡·天，环比上涨46.01%。地址为武兴路与智谷大道交汇处，楼盘的总层数为11层，建筑面积44509㎡，占地面积30243㎡，标准层面积42㎡，标准层高4.2m，开发商为成都龙湖锦正房地产开发有限公司，物业公司为成都龙湖物业服务有限公司，物业费4.2元/㎡·月。

（八）金履国际写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价1.7元/㎡·天，环比上涨25%。地址为武侯大道铁佛段与川藏路交汇处，楼盘的总层数为12层，建筑面积36000㎡，占地面积130000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为四川嘉越投资有限公司，物业公司为四川馨城物业管理公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上80个、地下135个。

（九）上风港时代广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.37元/㎡·天，环比上涨4.58%。地址为金凤街131号。

（十）中铁金花国际城(商住楼)写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.32元/㎡·天，环比下跌20%。地址为双凤五路287号，楼盘的总层数为10层，建筑面积11000㎡，占地面积5000㎡，开发商为成都润宏府置业有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费2.8。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台