[摘要] 据3房网数据统计，2022年9月成都三圣乡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第32名，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格22339元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年9月成都三圣乡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第32名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.94元/㎡·天，环比下跌11.01%，写字楼出售价格22339元/㎡，环比上涨3.48%，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：银海芯座、绿地中心468锦峰、汇融国际、德必川报易园、绿地云图大厦、中冶成工大厦、中鼎国际、火炬动力港、艺尚锦江文创中心、博瑞创意成都。
（一）银海芯座写字楼房源挂牌量为99套，其中写字楼出租为99套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨20.77%。地址为锦江工业总部基地内，楼盘的总层数为28层，建筑面积105897㎡，占地面积12390㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.6m，开发商为成都银海信息技术有限公司，物业公司为成都欧菲物业服务有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上183个、地下499个。
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（二）绿地中心468锦峰写字楼房源挂牌量为95套，其中写字楼出租为69套，写字楼出租均价3.19元/㎡·天，环比上涨29.67%，写字楼出售均价10411元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为9年。地址为驿都西路316号，楼盘的总层数为43层，建筑面积135215㎡，开发商为成都海联实业发展有限责任公司，物业公司为成都嘉诚新悦物业管理有限公司，物业费2.7，停车位地上1个、地下1个。
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（三）汇融国际写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价2.56元/㎡·天，环比上涨26.73%。地址为锦华路三段88号，楼盘的总层数为30层，建筑面积300000㎡，占地面积30180㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.75m，开发商为成都汇融实业（集团）有限公司，物业公司为成都汇融物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下502个。
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（四）德必川报易园写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价3.01元/㎡·天，环比下跌14.73%。地址为桦彩路158号，建筑面积19000㎡，开发商为上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司，物业公司为德必川报易园物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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（五）绿地云图大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比上涨1.99%，写字楼出售均价10678元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为14年。地址为杜鹃街绿地中心云玺468四期北侧约60米。
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（六）中冶成工大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.11元/㎡·天，环比上涨8.76%，写字楼出售均价8548元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为11年。地址为锦江工业总部基地三色路199号，楼盘的总层数为33层，建筑面积92218㎡，占地面积9436㎡，标准层面积1446㎡，标准层高3m，开发商为中国五冶（成都）房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费5.98元/平米·月，停车位地上150个、地下450个。
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（七）中鼎国际写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.57元/㎡·天，环比上涨40.44%，写字楼出售均价9332元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为10年。地址为创意园金石路376号，楼盘的总层数为26层，建筑面积188783㎡，占地面积34000㎡，标准层面积1316㎡，标准层高3.8m，开发商为四川华西乳业有限责任公司，物业公司为四川鼎晟资产管理有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上146个、地下1110个。
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（八）火炬动力港写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨4.17%。地址为三色路269号，楼盘的总层数为6层，建筑面积60000㎡，占地面积29531㎡，标准层高4.8m，开发商为成都火炬置业发展有限公司，物业公司为火炬物业，物业费2.8元/平方米·月，停车位地上80个、地下580个。
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（九）艺尚锦江文创中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，环比上涨5.43%。地址为永安路666号(锦江大道与科华南路交汇处)，建筑面积230000㎡，占地面积33333㎡，标准层面积1125㎡，开发商为成都西部印象置业有限公司，物业公司为四川能投润嘉物业服务有限公司，物业费6.5元/㎡·月。
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（十）博瑞创意成都写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3.04元/㎡·天，环比上涨56.7%。地址为锦江区创意产业商务区三色路38号，楼盘的总层数为29层，建筑面积91318㎡，开发商为成都博瑞房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司。
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