2022年9月重庆市龙头寺商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-09-22 07:41

[摘要] 据3房网数据统计，2022年9月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出售价格15037元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年9月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格15037元/㎡，环比上涨2.54%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：中渝爱都会写字楼、三狼国际、动力国际、晶瑞大厦、富港天地写字楼、保利香槟花园写字楼、华宇·北城中央汇、仁安龙城国际、耀文大厦、中铁峰汇国际。

（一）中渝爱都会写字楼写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为71套，写字楼出租均价44.47元/㎡·月，环比下跌32.9%，写字楼出售均价11170元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为21年。地址为东湖南路333号，楼盘的总层数为31层，建筑面积308046㎡，占地面积69317㎡，标准层面积700㎡，标准层高4m，开发商为重庆中渝物业发展有限公司，物业公司为重庆加州物业服务有限公司，物业费1.4元/平方米·月，停车位地上1个、地下1537个。

（二）三狼国际写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价47.89元/㎡·月，环比下跌4.87%。地址为重庆市渝北区民安大道111号。

（三）动力国际写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价39.51元/㎡·月，环比下跌19.55%，写字楼出售均价12985元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为27年。地址为泰山大道东段62号，楼盘的总层数为27层，建筑面积160000㎡，占地面积23333㎡，标准层面积1100㎡，开发商为重庆双远实业（集团）有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费11.5元/平方米·月，停车位地上50个、地下1000个。

（四）晶瑞大厦写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价45.48元/㎡·月，环比下跌18.9%。地址为龙头寺树兰路178号，楼盘的总层数为25层，建筑面积36300㎡，开发商为重庆合桂置业有限公司，物业公司为重庆助友创美物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（五）富港天地写字楼写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价43.8元/㎡·月，环比下跌12.78%。地址为太湖西路2号，楼盘的总层数为28层，建筑面积62180㎡，占地面积11313㎡，开发商为中滇成盛建设（集团）有限公司，物业公司为重庆涵桦公寓管理有限责任公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上1个、地下352个。

（六）保利香槟花园写字楼写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价40元/㎡·月。地址为渝北区龙塔街道文慧路17号。

（七）华宇·北城中央汇写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价45.36元/㎡·月，环比下跌23.04%。地址为泰山大道东段68号。

（八）仁安龙城国际写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价37.43元/㎡·月，环比下跌43.56%。地址为新溉路宝华大道15号(天宫殿小学旁)，楼盘的总层数为18层，建筑面积147482㎡，占地面积49400㎡，开发商为仁安置业有限公司，物业公司为重庆仁安物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地下900个。

（九）耀文大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出售均价10789元/㎡，环比下跌1.81%。地址为人和大道8号，楼盘的总层数为28层，建筑面积33200㎡，占地面积5100㎡，开发商为重庆耀文房地产开发有限公司，物业公司为重庆耀文房地产开发有限公司，物业费1.1元/平米·月，停车位地上1个、地下93个。

（十）中铁峰汇国际写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价60.05元/㎡·月，环比上涨21.98%，写字楼出售均价11524元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为16年。地址为昆仑大道46号，楼盘的总层数为25层，建筑面积91448㎡，占地面积30526㎡，标准层面积1336㎡，开发商为中国中铁股份有限公司，物业公司为暂无信息，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下702个。

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