2022年9月杭州市古荡商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-09-20 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2022年9月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出租均价2.92元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格57106元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年9月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.92元/㎡·天，环比下跌9.88%，写字楼出售价格57106元/㎡，环比上涨13.95%，静态投资回报率约为54年。该商圈共有写字楼楼盘75个，热度较高的楼盘包含：华鸿大厦、欧美中心EAC、浙商财富中心、黄龙万科中心、黄龙时代广场、天目里、昌地火炬大厦、云州国际中心、德力西大厦。

（一）华鸿大厦写字楼房源挂牌量为95套，其中写字楼出租为95套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比上涨72.67%。地址为天目山路246号，楼盘的总层数为16层，建筑面积45000㎡，占地面积10003㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江华元建设置业有限公司，物业公司为杭州华元物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下200个。

（二）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价3.03元/㎡·天，环比下跌36.08%，写字楼出售均价26508元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为24年。地址为教工路18号，楼盘的总层数为20层，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费8.8。

（三）浙商财富中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.72元/㎡·天，环比下跌1.33%，写字楼出售均价20766元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为古墩路99号，楼盘的总层数为14层，建筑面积130000㎡，占地面积35000㎡，开发商为浙江蓝顿置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费12.8元/平米·月，停车位地上50个、地下900个。

（四）黄龙万科中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.3元/㎡·天，环比下跌22.8%。地址为学院路77号，楼盘的总层数为26层，建筑面积409198㎡，占地面积87000㎡，标准层高3m，开发商为杭州万科产业与城市发展有限公司，物业公司为杭州崇德物业管理有限公司，物业费25。

（五）黄龙时代广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌43.72%。地址为天目山路278号，楼盘的总层数为23层，建筑面积95614㎡，占地面积4774㎡，标准层高3.5m，开发商为杭州邮政科技实业有限公司，物业公司为杭州广聚物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上50个、地下438个。

（六）天目里写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌38.78%。地址为浙江省杭州市西湖区天目山路398号，楼盘的总层数为12层，建筑面积234000㎡，占地面积43395㎡，开发商为杭州融洽实业有限公司，物业公司为杭州慧展物业服务有限公司，物业费17。

（七）昌地火炬大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌40.62%。地址为文三路259号，楼盘的总层数为22层，建筑面积49639㎡，占地面积329㎡，开发商为浙江昌地伟星房地产公司，物业公司为浙江昊星物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。

（八）云州国际中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨2.04%。地址为古墩路93号。

（九）德力西大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌35.9%。地址为学院路28号，楼盘的总层数为24层，建筑面积65000㎡，占地面积14438㎡，开发商为杭州西子科技实业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上17个、地下381个。

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