[摘要] 据3房网数据统计,2022年8月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名,在写字楼出售商圈热度榜位居第26名,写字楼出售价格40037元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2022年8月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格40037元/㎡,环比下跌2.15%。该商圈共有写字楼楼盘27个,热度较高的楼盘包含:美国银行中心、富邦中心写字楼、西门口广场写字楼、和业广场。
(一)美国银行中心写字楼房源挂牌量为40套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价73.08元/㎡·月,环比下跌8.7%,写字楼出售均价16306元/㎡,环比下跌6.63%,静态投资回报率约为19年。地址为人民中路545至593号,楼盘的总层数为27层,建筑面积88245㎡,标准层面积3300㎡,开间面积43㎡,标准层高2.8m,开发商为广州德发房产建设有限公司,物业公司为广东美嘉登管理有限公司,物业费29元/平米·月,停车位地上200个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(二)富邦中心写字楼写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价80元/㎡·月,环比下跌48.47%,写字楼出售均价23655元/㎡,环比下跌6.63%,静态投资回报率约为25年。地址为中山七路67-71号,楼盘的总层数为28层,建筑面积21477㎡,占地面积7471㎡,标准层面积1022㎡,开间面积180㎡,标准层高7m,开发商为广州宏辉房地产开发有限公司,物业公司为广州高乐物业管理公司,物业费15元/平米·月,停车位地上1个、地下151个。
【查看该楼盘信息】(三)西门口广场写字楼写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价105.2元/㎡·月,环比下跌27.27%。地址为中山七路50号,楼盘的总层数为18层,建筑面积37764㎡,占地面积20000㎡,标准层面积1800㎡,开间面积800㎡,标准层高3m,开发商为广州市盈发房产发展有限公司,物业公司为广州华联建设物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上30个、地下450个。
【查看该楼盘信息】(四)和业广场写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价110元/㎡·月,环比下跌3.62%。地址为康王中路486号,楼盘的总层数为29层,建筑面积85244㎡,占地面积12929㎡,标准层面积1780㎡,标准层高5m,开发商为广东泰记和天投资有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上100个、地下700个。
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