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2022年8月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-08-30 07:01

[摘要] 据3房网数据统计,2022年8月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜位居第66名,写字楼出租均价6.9元/㎡·天,出售价格66734元/㎡,均有下跌趋势。

3房网讯:2022年8月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第66名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价6.9元/㎡·天,环比下跌1.43%,写字楼出售价格66734元/㎡,环比下跌3.75%,静态投资回报率约为26年。该商圈共有写字楼楼盘27个,热度较高的楼盘包含:平安幸福中心、丽泽平安金融中心、聚杰金融大厦、丽泽SOHO、汇亚大厦、金唐中心、晋商联合大厦、广泽中心、首创中心、鼎兴大厦。

(一)平安幸福中心写字楼房源挂牌量为150套,其中写字楼出租为150套,写字楼出租均价5.66元/㎡·天,环比下跌2.25%。地址为丽泽路与西站南路交叉口,楼盘的总层数为45层,建筑面积232500㎡,标准层面积2200㎡,标准层高3.15m,开发商为首创置业丽泽商务区公司,物业公司为中国中信集团,停车位地下1040个。

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(二)丽泽平安金融中心写字楼房源挂牌量为106套,其中写字楼出租为106套,写字楼出租均价9.26元/㎡·天,环比上涨13.62%。地址为丽泽路与三路居骆驼湾交叉路口往西南约100米,楼盘的总层数为40层,建筑面积300000㎡,标准层面积3500㎡,标准层高4.5m,物业公司为北京远洋物业管理有限公司,停车位地下1006个。

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(三)聚杰金融大厦写字楼房源挂牌量为83套,其中写字楼出租为81套,写字楼出租均价7.88元/㎡·天,环比下跌7.29%。地址为丽泽路16号院3号楼,楼盘的总层数为34层建筑面积75812㎡,开发商为首创置业股份有限公司,物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司。

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(四)丽泽SOHO写字楼房源挂牌量为66套,其中写字楼出租为65套,写字楼出租均价5.16元/㎡·天,环比下跌29.32%。地址为丰台区丽泽路34-8号,楼盘的总层数为484层,建筑面积123800㎡,开发商SOHO中国,物业公司为北京搜厚物业管理有限公司。

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(五)汇亚大厦写字楼房源挂牌量为34套,其中写字楼出租为31套,写字楼出租均价6.83元/㎡·天,环比下跌24.03%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。

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(六)金唐中心写字楼房源挂牌量为33套,其中写字楼出租为33套,写字楼出租均价5.68元/㎡·天,环比下跌10.27%。地址为丰台北路18号,楼盘的总层数为27层,建筑面积240000㎡,占地面积12829㎡,标准层面积1957㎡,标准层高4m,开发商为北京金石联合置地房地产开发公司,物业公司戴德梁行物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上1个。

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(七)晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价7.09元/㎡·天,环比下跌8.04%,写字楼出售均价43824元/㎡,环比下跌10.81%,静态投资回报率约为17年。地址为金泽西路8号院,楼盘的总层数为26层,建筑面积80000㎡,占地面积14800㎡,标准层面积2100㎡,标准层高4.2m,开发商为晋商联合投资股份有限公司,物业公司为晋商联合投资股份有限公司,停车位地上1个、地下458个。

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(八)广泽中心写字楼房源挂牌量为19套,写字楼出售均价49721元/㎡,环比下跌10.81%。地址为益泽路8号院1号楼,楼盘的总层数为16层,建筑面积49697㎡。

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(九)首创中心写字楼房源挂牌量为16套,写字楼出售均价60117元/㎡,环比下跌10.81%。地址为菜户营桥西800米,楼盘的总层数为41层,建筑面积516700㎡,占地面积124956㎡,标准层面积2200㎡,标准层高3.6m,开发商为首创置业丽泽商务区公司,物业公司为首万物业,物业费12.8元/㎡·月。

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(十)鼎兴大厦写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价5.75元/㎡·天,环比上涨4.55%。地址为丽泽路54号。

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