伦敦高端租赁市场猛涨
据报道，伦敦豪宅出租市场价格猛涨，超级富豪租用伦敦市中心豪华房产的价格比去年夏天高13.5%。这也显示出海外顶级富豪们正全面回到伦敦。
Savills指出在截至2022年6月的一年里，伦敦市中心黄金地段的平均租金上涨幅度达到20多年来的最高。
其分析认为，价格上涨来自于库存严重不足和租户需求攀升，供求关系的极度不平衡促使了价格方面的急速上涨。
从具体的案例来看，目前市面上的租赁房产中，一套位于Belgravia的五居联排别墅，月租金要价180,979英镑。根据英国房产网站7月的数据报告，目前伦敦的平均房价为692,828镑，也就是说四个月的租金就已经超过伦敦一套房的平均价格。
另外一个靠近皮卡迪利广场的单间公寓在市场上的租赁价格也高达每月8万英镑。
根据Savills的数据显示，伦敦市中心黄金地带的房产数量比疫情前的2019年6月相比，数量减少35%。
来自SpareRoom租金指数的统计数据，显示伦敦的平均租金已经达到每月815英镑，而2021年为708英镑，这也以为着平均租金在一年内跃升了15%。
租金的飞涨带来了生活成本的增加，但是对于投资伦敦房地产的房东们来说确实获利的好时机。
伦敦销售市场同样活跃
在销售方面，上个月，房地产服务机构LonRes对土地注册处的文件进行了分析，发现在2022年的前六个月，有61处价值超过1000万英镑的伦敦豪宅被抢购一空，这是十年来的最高数量。在疫情的限制放宽之后，伦敦对顶级富豪的吸引力恢复。
商业地产方面，也是动作频频，就在最近，马来西亚的金融机构LembagaTabungHaji在伦敦市中心以大约2.475亿镑的价格购买了一栋带租约的6层建筑。
京东斥巨资购买位于英国MiltonKeynes的物流仓库，中国覆铜面板制造商建滔集团以2.936亿英镑的价格，收购了伦敦金融城地标写字楼2LondonWallPlace。
可以说不论是个人还是机构，不论是住宅还是商业，资金正在持续地进入伦敦房地产市场。
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盛金石英国地产2022-08-29 13:52:30来自北京市
