2022年8月成都市簇桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-08-26 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2022年8月成都簇桥商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第18名，写字楼出租均价1.71元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格14845元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年8月成都簇桥商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.71元/㎡·天，环比上涨41.32%，写字楼出售价格14845元/㎡，环比下跌3.44%，静态投资回报率约为24年。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：美丽都汇、卡美迪大厦、富顿中心、优博广场、优博国际写字楼、首信汇、龙湖紫都城、金履国际、上风港时代广场、鞋王大厦。

（一）美丽都汇写字楼房源挂牌量为137套，其中写字楼出租为137套，写字楼出租均价1.58元/㎡·天，环比上涨6.04%，写字楼出售均价5749元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为10年。地址为金履一路187号，楼盘的总层数为11层，建筑面积70590㎡，占地面积19998㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.9m，开发商为成都美丽点投资有限责任公司，物业公司为成都大成英联华经营管理有限公司，物业费6元/㎡·月。

（二）卡美迪大厦写字楼房源挂牌量为128套，其中写字楼出租为128套，写字楼出租均价1.55元/㎡·天，环比下跌11.43%。地址为金履二路1号，开发商为四川卡美多鞋业有限公司，物业公司为英联华。

（三）富顿中心写字楼房源挂牌量为86套，其中写字楼出租为86套，写字楼出租均价1.39元/㎡·天，环比下跌65.42%，写字楼出售均价7378元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为15年。地址为簇桥镇金履二路，楼盘的总层数为12层，建筑面积117931㎡，占地面积33737㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.5m，开发商为新珅投资有限责任公司，物业公司为合力物业,合力达物业公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上59个、地下665个。

（四）优博广场写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价1.55元/㎡·天，环比上涨10.71%，写字楼出售均价6615元/㎡，环比下跌4.19%，静态投资回报率约为12年。地址为金履一路218号，楼盘的总层数为12层，建筑面积41802㎡，占地面积33688㎡，标准层面积2480㎡，标准层高3.5m，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）优博国际写字楼写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价1.16元/㎡·天，环比下跌4.13%，写字楼出售均价8825元/㎡，环比下跌4.19%，静态投资回报率约为21年。地址为武侯大道铁佛段1号，楼盘的总层数为17层，建筑面积41802㎡，占地面积6668㎡，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上78个、地下322个。

（六）首信汇写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价1.05元/㎡·天，环比下跌22.79%，写字楼出售均价17121元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为45年。地址为新双楠七里大道330号(七里大道东侧)，开发商为四川首信实业有限公司，物业公司为成都彤阳物业服务有限公司，物业费2.5。

（七）龙湖紫都城写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价1.62元/㎡·天，环比下跌6.9%。地址为武兴路与智谷大道交汇处，楼盘的总层数为11层，建筑面积44509㎡，占地面积30243㎡，标准层面积42㎡，标准层高4.2m，开发商为成都龙湖锦正房地产开发有限公司，物业公司为成都龙湖物业服务有限公司，物业费4.2元/㎡·月。

（八）金履国际写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价1.59元/㎡·天，环比上涨5.3%。地址为武侯大道铁佛段与川藏路交汇处，楼盘的总层数为12层，建筑面积36000㎡，占地面积130000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为四川嘉越投资有限公司，物业公司为四川馨城物业管理公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上80个、地下135个。

（九）上风港时代广场写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.31元/㎡·天。地址为金凤街131号。

（十）鞋王大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.77元/㎡·天，环比上涨118.11%。地址为鞋都南一路9号，楼盘的总层数为15层，建筑面积16953㎡，占地面积4000㎡，标准层面积1130㎡，开间面积100㎡，标准层高3.2m，开发商为成都乐佳投资有限责任公司，物业公司为蜀信物业公司，物业费3元/平米·月，停车位地上100个、地下300个。

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