2022年8月成都市机投镇商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-08-25 07:45

[摘要] 据3房网数据统计，2022年8月成都机投镇商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出租均价1.64元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格14597元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年8月成都机投镇商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.64元/㎡·天，环比上涨13.1%，写字楼出售价格14597元/㎡，环比下跌0.03%，静态投资回报率约为24年。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：西部智谷、汇点广场、数码科技广场(神州智慧天地)、兆信国际、汇点、兆信国际大厦、力德时代、慧谷office、盈创创意中心、西物慧鼎。

（一）西部智谷写字楼房源挂牌量为132套，其中写字楼出租为132套，写字楼出租均价1.64元/㎡·天，环比上涨3.8%，写字楼出售均价6377元/㎡，环比下跌4.19%，静态投资回报率约为11年。地址为武侯工业园内武兴四路与武科西四路交界处，楼盘的总层数为12层，建筑面积1040000㎡，占地面积500003㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.8m，开发商为武侯工业园投资开发有限公司，物业公司为物业029，物业费4.5元/平米·月，停车位地上894个、地下8958个。

（二）汇点广场写字楼房源挂牌量为122套，其中写字楼出租为109套，写字楼出租均价1.92元/㎡·天，环比下跌0.52%，写字楼出售均价10602元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为15年。地址为武侯大道顺江段77号，建筑面积262170㎡，占地面积41333㎡，标准层高3.25m，开发商为四川港威资产管理有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费45元/平米·月。

（三）数码科技广场(神州智慧天地)写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为69套，写字楼出租均价1.56元/㎡·天，环比下跌21.61%。地址为双星大道南3段武青南路40号，楼盘的总层数为13层，建筑面积85000㎡，标准层高3.4m，开发商为成都永琰资产管理有限公司，物业公司为招商局物业。

（四）兆信国际写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价1.68元/㎡·天，环比下跌21.13%。地址为武侯大道武兴路86号，楼盘的总层数为10层，建筑面积110000㎡，占地面积28008㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.6m，开发商为四川兆信能源有限公司，物业公司为合信达物业管理公司，物业费6元/平米·月，停车位地上64个、地下781个。

（五）汇点写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价1.99元/㎡·天，环比上涨9.34%，写字楼出售均价9856元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为14年。地址为武侯大道与武兴二路交接口，楼盘的总层数为15层，建筑面积262170㎡，占地面积41333㎡，标准层面积1436㎡，标准层高3.25m，开发商为四川港威资产管理有限公司，物业公司为仲量联行。

（六）兆信国际大厦写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价1.63元/㎡·天，环比上涨0.62%。地址为武兴路86号，楼盘的总层数为14层，建筑面积110000㎡，标准层高3.6m，开发商为四川兆信能源有限公司，物业公司为合信达物业管理公司。

（七）力德时代写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价1.62元/㎡·天，环比上涨11.72%，写字楼出售均价5988元/㎡，环比下跌4.19%，静态投资回报率约为10年。地址为武兴二路17号，楼盘的总层数为12层，建筑面积68616㎡，标准层面积1500㎡，开间面积80359㎡，标准层高3m，开发商为上海德力置业发展有限公司，物业公司为成都利丰物业有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上56个、地下760个。

（八）慧谷office写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价1.37元/㎡·天，环比上涨5.38%。地址为武科东四路11。

（九）盈创创意中心写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价1.51元/㎡·天。地址为四川省成都市武侯区武科西五路38号。

（十）西物慧鼎写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价1.55元/㎡·天，环比上涨31.36%。地址为武科西三路2号，楼盘的总层数为10层，建筑面积58946㎡，占地面积30899㎡，标准层面积4000㎡，标准层高3.5m，开发商为成都川达吉瑞科技有限公司，物业公司为成都格林威斯登物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上7个、地下99个。

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