2022年8月武汉市武广万松园商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-08-23 07:36

[摘要] 据3房网数据统计，2022年8月武汉武广万松园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜位居第6名，写字楼出售价格17998元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年8月武汉武广万松园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格17998元/㎡，环比下跌7.3%。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：IFC国际金融中心、招银大厦写字楼、浦发银行大厦、世贸大厦写字楼、越秀国际金融汇、新世界国贸大厦、卓尔国际中心、武汉广场写字楼、福星国际商会大厦、中海中心。

（一）IFC国际金融中心写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价62.74元/㎡·月，环比下跌14.53%，写字楼出售均价6759元/㎡，环比下跌9.02%，静态投资回报率约为9年。地址为新华路296号，楼盘的总层数为43层，建筑面积74920㎡，占地面积13000㎡，标准层面积1383㎡，标准层高5.4m，开发商为武汉汉江恒昇房地产开发有限公司，物业公司为GVA衡信柏迪，物业费12元/平米·月。

（二）招银大厦写字楼写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价51.3元/㎡·月，环比下跌15.23%，写字楼出售均价5795元/㎡，环比下跌9.01%，静态投资回报率约为9年。地址为汉口建设大道518号，楼盘的总层数为46层，建筑面积56000㎡，标准层高4.2m，开发商为招商地产，物业公司为武汉招商物业，物业费15元/平米·月，停车位地下200个。

（三）浦发银行大厦写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价63元/㎡·月，环比下跌25.13%，写字楼出售均价10936元/㎡，环比下跌9.02%，静态投资回报率约为14年。地址为新华路218号，楼盘的总层数为24层，建筑面积51000㎡，占地面积5980㎡，标准层高3.8m，开发商为武汉英德置业有限公司，物业公司为精英物业，物业费9元/平米·月。

（四）世贸大厦写字楼写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价60.63元/㎡·月，环比下跌9.41%，写字楼出售均价6602元/㎡，环比下跌9.01%，静态投资回报率约为9年。地址为解放大道686号，楼盘的总层数为58层，建筑面积110000㎡，占地面积5208㎡，标准层面积1502㎡，标准层高3.4m，开发商为武汉世界贸易大厦有限公司，物业公司为武汉世界贸易大厦物业管理有限公司，物业费14.5元/平米·月，停车位地下100个。

（五）越秀国际金融汇写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价75.71元/㎡·月，环比下跌7.04%。地址为精武路1号，建筑面积715000㎡，占地面积182000㎡，开发商为武汉康景实业投资有限公司，物业公司为越秀物业，停车位地上371个、地下5000个。

（六）新世界国贸大厦写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价87元/㎡·月，环比下跌38.03%。地址为建设大道568号，楼盘的总层数为57层，建筑面积156000㎡，占地面积3000000㎡，标准层面积2600㎡，标准层高4.2m，开发商为新世界发展(武汉)有限公司，物业公司为新世界发展（武汉）物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地下130个。

（七）卓尔国际中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价91.13元/㎡·月，环比上涨5.65%。地址为江汉区建设大道588号，楼盘的总层数为55层，建筑面积109718㎡，标准层高4m，开发商为正安实业（武汉）有限公司，物业公司为世邦魏理仕国际物管，物业费32元/平米·月。

（八）武汉广场写字楼写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌0.38%，写字楼出售均价6832元/㎡，环比下跌9.02%，静态投资回报率约为11年。地址为解放大道688号，楼盘的总层数为48层，建筑面积80000㎡，占地面积59000㎡，标准层面积600㎡，标准层高4m，开发商为华信房地产，物业公司为武汉广场管理有限公司，物业费14.5元/平米·月，停车位地上10个、地下100个。

（九）福星国际商会大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌5.57%，写字楼出售均价7859元/㎡，环比下跌9.02%，静态投资回报率约为13年。地址为新华路186号，楼盘的总层数为27层，建筑面积36220㎡，占地面积12900㎡，标准层面积896㎡，标准层高3.8m，物业公司为武汉市福星惠誉物业管理有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上650个、地下200个。

（十）中海中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价70元/㎡·月。地址为青年路。

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