[摘要] 据3房网数据统计,2022年8月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名,在写字楼出售商圈热度榜位居第18名,写字楼出租均价2.65元/㎡·天,出售价格50113元/㎡,均有下跌趋势。
3房网讯:2022年8月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价2.65元/㎡·天,环比下跌17.96%,写字楼出售价格50113元/㎡,环比下跌4.92%,静态投资回报率约为52年。该商圈共有写字楼楼盘71个,热度较高的楼盘包含:华鸿大厦、欧美中心EAC、黄龙万科中心、华星科技大厦、百脑汇科技大厦写字楼、昌地火炬大厦、浙商财富中心、莱茵达大厦、天目里、德力西大厦。
(一)华鸿大厦写字楼房源挂牌量为105套,其中写字楼出租为105套,写字楼出租均价1.74元/㎡·天,环比上涨4.19%,写字楼出售均价17176元/㎡,环比下跌9.29%,静态投资回报率约为27年。地址为天目山路246号,楼盘的总层数为16层,建筑面积45000㎡,占地面积10003㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.5m,开发商为浙江华元建设置业有限公司,物业公司为杭州华元物业管理有限公司,物业费4.5元/平方米·月,停车位地上100个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(二)欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为49套,其中写字楼出租为39套,写字楼出租均价2.85元/㎡·天,环比下跌44.66%,写字楼出售均价22401元/㎡,环比下跌9.29%,静态投资回报率约为22年。地址为教工路18号,楼盘的总层数为20层,建筑面积127000㎡,标准层高3.62m,开发商为浙江火炬置业发展有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费8.8。
【查看该楼盘信息】(三)黄龙万科中心写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价3.47元/㎡·天,环比下跌37.92%,写字楼出售均价16968元/㎡,环比下跌9.29%,静态投资回报率约为13年。地址为学院路77号,楼盘的总层数为26层,建筑面积409198㎡,占地面积87000㎡,标准层高3m,开发商为杭州万科产业与城市发展有限公司,物业公司为杭州崇德物业管理有限公司,物业费25。
【查看该楼盘信息】(四)华星科技大厦写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价2.47元/㎡·天,环比下跌15.7%。地址为文三路477号,楼盘的总层数为11层,建筑面积28000㎡,占地面积2800㎡,标准层面积2000㎡,开发商为杭州华星集团公司,物业公司为杭州华星物业管理有限公司,物业费3.5元/平方米·月,停车位地上20个、地下286个。
【查看该楼盘信息】(五)百脑汇科技大厦写字楼写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价2.62元/㎡·天,环比下跌27.02%。地址为教工路23号,建筑面积82491㎡,物业公司为群泰物业管理有限公司厦门分公司,停车位地上20个、地下120个。
【查看该楼盘信息】(六)昌地火炬大厦写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价1.74元/㎡·天,环比下跌54.45%。地址为文三路259号,楼盘的总层数为22层,建筑面积49639㎡,占地面积329㎡,开发商为浙江昌地伟星房地产公司,物业公司为浙江昊星物业管理有限公司,物业费4元/平米·月,停车位地上20个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(七)浙商财富中心写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价2.43元/㎡·天,环比下跌35.54%,写字楼出售均价38613元/㎡,环比下跌9.29%,静态投资回报率约为44年。地址为古墩路99号,楼盘的总层数为14层,建筑面积130000㎡,占地面积35000㎡,开发商为浙江蓝顿置业发展有限公司,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司,物业费12.8元/平米·月,停车位地上50个、地下900个。
【查看该楼盘信息】(八)莱茵达大厦写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价3.2元/㎡·天,环比下跌9.6%。地址为文三路535号,楼盘的总层数为21层,建筑面积20378㎡,占地面积4000㎡,标准层高3.1m,开发商为莱茵达置业股份有限公司,物业公司为蓝戴物业管理有限公司,物业费5元/平米·月,停车位地上35个、地下300个。
【查看该楼盘信息】(九)天目里写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价4.33元/㎡·天,环比下跌2.91%,写字楼出售均价17385元/㎡,环比下跌9.29%,静态投资回报率约为11年。地址为浙江省杭州市西湖区天目山路398号,楼盘的总层数为12层,建筑面积234000㎡,占地面积43395㎡,开发商为杭州融洽实业有限公司,物业公司为慧展科技(杭州)有限公司,物业费17。
【查看该楼盘信息】(十)德力西大厦写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价3.3元/㎡·天,环比下跌32.52%。地址为学院路28号,楼盘的总层数为24层,建筑面积65000㎡,占地面积14438㎡,开发商为杭州西子科技实业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司,物业费8元/平米·月,停车位地上17个、地下381个。
【查看该楼盘信息】下载3FangAPP,加入商业地产投资租赁社群,实时掌握行业动态
【声明】本资讯为3房网原创文章,未经授权,禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得,仅供参考,不作为投资买卖的依据。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。