2022年8月成都市天府软件园商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-08-18 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2022年8月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格20931元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年8月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比上涨7.88%，写字楼出售价格20931元/㎡，环比下跌2.68%，静态投资回报率约为22年。该商圈共有写字楼楼盘50个，热度较高的楼盘包含：新希望国际、花样年香年广场写字楼、花样年福年广场、希顿国际广场、花样年美年广场、成都国际科技节能大厦、OCG国际中心、领地环球金融中心、莱普敦公馆写字楼、天府软件园。

（一）新希望国际写字楼房源挂牌量为404套，其中写字楼出租为322套，写字楼出租均价1.1元/㎡·天，环比下跌46.34%，写字楼出售均价9786元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为24年。地址为天府三街19号，楼盘的总层数为28层，建筑面积280000㎡，占地面积16668㎡，标准层面积1965㎡，标准层高3.7m，开发商为四川新希望房地产开发有限公司，物业公司为鼎盛物业公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地上50个、地下1160个。

（二）花样年香年广场写字楼写字楼房源挂牌量为347套，其中写字楼出租为247套，写字楼出租均价1.91元/㎡·天，环比下跌16.59%，写字楼出售均价14075元/㎡，环比下跌4.19%，静态投资回报率约为20年。地址为吉泰五路88号，楼盘的总层数为49层，建筑面积244613㎡，占地面积18543㎡，标准层面积1586㎡，标准层高3.6m，开发商为成都九蓉房地产开发有限公司，物业公司为深圳花样年物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上220个、地下2006个。

（三）花样年福年广场写字楼房源挂牌量为225套，其中写字楼出租为203套，写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比下跌49.75%，写字楼出售均价12434元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为17年。地址为天府三街吉泰路666号，建筑面积61200㎡，占地面积23771㎡，标准层高3.2m，开发商为花样年控股集团有限公司，物业公司为花样年物业国际管理有限公司，物业费2.1元/平米·月。

（四）希顿国际广场写字楼房源挂牌量为223套，其中写字楼出租为180套，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌20.31%，写字楼出售均价14524元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为19年。地址为天府大道中段666号，楼盘的总层数为43层，建筑面积246205㎡，占地面积246205㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.9m，开发商为成都乔治希顿房地产开发有限公司，物业公司为港联物业，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1463个。

（五）花样年美年广场写字楼房源挂牌量为182套，其中写字楼出租为169套，写字楼出租均价1.85元/㎡·天，环比下跌21.28%，写字楼出售均价11481元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为17年。地址为天府大道中段1388号，楼盘的总层数为45层，建筑面积1000000㎡，占地面积170000㎡，开间面积45-235㎡，标准层高5m，开发商为花样年实业发展（成都）有限公司，物业公司为花样年物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上201个、地下1200个。

（六）成都国际科技节能大厦写字楼房源挂牌量为167套，其中写字楼出租为99套，写字楼出租均价2.62元/㎡·天，环比下跌16.83%，写字楼出售均价19163元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为20年。地址为萃华路89号，楼盘的总层数为43层，建筑面积150607㎡，占地面积14634㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为成都中节能环保发展股份有限公司，物业公司为中节能（杭州）物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地上19个、地下773个。

（七）OCG国际中心写字楼房源挂牌量为152套，其中写字楼出租为144套，写字楼出租均价2.63元/㎡·天，环比下跌26.12%。地址为天府四街158号，楼盘的总层数为45层，建筑面积260000㎡，占地面积13333㎡，标准层面积1450㎡，标准层高4.1m，开发商为四川远东华人集团有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上11个、地下1558个。

（八）领地环球金融中心写字楼房源挂牌量为151套，其中写字楼出租为141套，写字楼出租均价2.44元/㎡·天，环比下跌20.78%，写字楼出售均价15565元/㎡，环比下跌4.19%，静态投资回报率约为17年。地址为天府二街151号，楼盘的总层数为50层，建筑面积265245㎡，占地面积18494㎡，标准层高4.9m，开发商为领地房地产集团股份有限公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理公司，物业费31元/平米·月，停车位地上90个、地下1493个。

（九）莱普敦公馆写字楼写字楼房源挂牌量为129套，其中写字楼出租为109套，写字楼出租均价2.45元/㎡·天，环比上涨10.36%，写字楼出售均价16585元/㎡，环比下跌4.18%，静态投资回报率约为19年。地址为天府三街吉泰路588号，楼盘的总层数为34层，建筑面积202193㎡，开发商为四川海洋置地发展有限公司，物业公司为仲量联行，物业费3.8。

（十）天府软件园写字楼房源挂牌量为120套，其中写字楼出租为107套，写字楼出租均价1.89元/㎡·天，环比下跌6.44%。地址为天府新城核心地带，楼盘的总层数为15层，建筑面积2200000㎡，占地面积1000000㎡，标准层面积1768㎡，标准层高4.2m，开发商为成都天府软件园有限公司，物业公司为深圳科技源，物业费4元/平米·月。

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