[摘要] 据3房网数据统计,2022年8月南京百家湖商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第1名,在写字楼出售商圈热度榜位居第8名,写字楼出售价格28150元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2022年8月南京百家湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格28150元/㎡,环比下跌5.44%。该商圈共有写字楼楼盘52个,热度较高的楼盘包含:银城·INC中心、天琪科技大厦、景枫中心、江宁总部基地、中海龙湾U-LIVE、新城发展中心、紫金研发创业中心、百家湖诚基小公馆、金轮新都汇、科亚二期。
(一)银城·INC中心写字楼房源挂牌量为36套,其中写字楼出租为36套,写字楼出租均价2.43元/㎡·天,环比下跌0.41%。地址为天元西路59号。
【查看该楼盘信息】(二)天琪科技大厦写字楼房源挂牌量为32套,其中写字楼出租为32套,写字楼出租均价2.1元/㎡·天,环比下跌0.47%。地址为董村路39号,楼盘的总层数为17层,建筑面积20520㎡,占地面积4515㎡,开发商为南京天琪建筑科技有限公司,物业公司为南京天琪建筑科技有限公司,物业费3。
【查看该楼盘信息】(三)景枫中心写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价3.42元/㎡·天,环比上涨7.55%,写字楼出售均价12913元/㎡,环比下跌7.76%,静态投资回报率约为10年。地址为双龙大道1698号,楼盘的总层数为36层,建筑面积74880㎡,占地面积2600㎡,开发商为南京东方实华置业有限公司,物业公司为南京景枫物业管理有限公司,物业费14。
【查看该楼盘信息】(四)江宁总部基地写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价2.15元/㎡·天,环比下跌8.12%。地址为江宁小龙湾,楼盘的总层数为21层,建筑面积28860㎡,开发商为南京天富房地产开发有限公司,物业公司为南京天富房地产开发有限公司。
【查看该楼盘信息】(五)中海龙湾U-LIVE写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.4元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价12836元/㎡,环比下跌7.76%,静态投资回报率约为15年。地址为秣陵街道日新路2号,建筑面积118182㎡,占地面积29546㎡,标准层高3m,开发商为南京海宏房地产开发有限公司,物业公司为南京海宏房地产开发有限公司,上海中海物业管理有限公司,物业费4.8元/㎡·月,停车位地上170个、地下1383个。
【查看该楼盘信息】(六)新城发展中心写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价2.31元/㎡·天,环比上涨9.48%。地址为天元中路126号,楼盘的总层数为18层,建筑面积48261㎡,占地面积11952㎡,标准层面积3167㎡,开发商为南京泰基房地产开发有限公司,物业公司为戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司南京物业管理分公司,物业费1元/平方米·月,停车位地下292个。
【查看该楼盘信息】(七)紫金研发创业中心写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价2.4元/㎡·天,环比下跌1.23%。地址为胜利路89号,楼盘的总层数为16层,建筑面积87000㎡,开发商为南京市建筑设计研究院有限责任公司,物业公司为紫金研发创业中心。
【查看该楼盘信息】(八)百家湖诚基小公馆写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价1.83元/㎡·天,环比下跌14.08%,写字楼出售均价36343元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为54年。地址为小龙湾地铁口,楼盘的总层数为13层,建筑面积46305㎡,占地面积13252㎡,开发商为南京诚基建设有限公司,物业公司为南京合和物业管理有限公司,物业费1。
【查看该楼盘信息】(九)金轮新都汇写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价1.41元/㎡·天,环比上涨4.44%,写字楼出售均价24556元/㎡,环比下跌7.76%,静态投资回报率约为48年。地址为双龙大道以西、董村路以北,楼盘的总层数为17层,建筑面积53171㎡,占地面积29539㎡,开发商为南京翡翠金轮置业有限公司,物业公司为南京新鸿运物业管理有限公司,物业费4元/平方米·月。
【查看该楼盘信息】(十)科亚二期写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价2.68元/㎡·天,环比下跌7.59%。地址为天元西路59号。
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