西伦敦电网容量拒新规划
据英国媒体报告,伦敦西部的开发商在2035年之前可能面临新的住房项目的禁令,因为电网已经没有能力支持新的住房。
大伦敦管理局(GLA)的一封信警告房屋建筑商,由于电网容量不足,伦敦的三个区已经拒绝了规划申请。
图源:FT
根据FT的报道,在Hillingdon, Ealing 和 Hounslow三个区,25户以上的规划申请目前受到影响,可能需要到2035年才能恢复更大规划的申请许可。
根据GLA的说明,在这些地区,配电网络的主要新申请人,包括住房开发、商业场所和工业活动,将不得不等待数年才能获得新的电力连接。有专家认为随着国家为实现净零碳排放所做的努力推动了电力消费,这个问题可能会蔓延。
但该协会的一位发言人表示:"伦敦西部所面临的限制是一个单独特殊的情况,是由于数据中心的局部增长所造成的需求快速集中扩张,远远高于预测。”
目前,GLA、苏格兰和南部电力网络以及国家电网正在努力寻找解决方案,以解除发展的障碍。
西伦敦住宅供不应求加剧
这个问题立马引发了大家对于西伦敦相关住宅问题的关注。
这三个区在2019-20年建设了近5000个家庭的新房,相当于伦敦新房供应的11%。如果区域内不能通过任何大型新项目,将加剧目前已经长期存在的住房短缺问题,甚至会影响到整个伦敦的房产市场。
Ealing 伊灵议会发言人表示,正在审查电力问题将如何影响其大型住房开发计划。市政厅发言人表示:"伦敦市长萨迪克非常关注,伦敦西部三个区的电力容量限制,正在给地产开发商带来重大挑战,这可能会影响成千上万的急需的房屋的交付。” 另外,萨迪克呼吁部长们与他合作,紧急解决这一住房问题。
西伦敦好房推荐
俗话说富贵在西,这句话在伦敦也算适用。实际上,西伦敦自古就是贵族们热衷的居住地。这里绿化水平高、教育资源丰富、居住人群素质高等等因素,使得不少人希望在西伦敦安家。
而如果西伦敦的新房规划受到电网问题的影响,那么定会加剧这里的房产供需不平衡。对于房产市场来说,一个直观的感受就会是房价和租金的上扬。那么如果您考虑住在西伦敦,那么现在就要在房价进一步大幅上涨前抓紧入手。而如果您考虑投资,无论是房价还是租金的长期增长都是被看好的。
绿意公馆
户型:一居/两居/三居
产权:999年
交房时间:准现房/期房
售价:
两居室起价 47万镑
西伦敦的都市花园 前景看涨
绝佳交通条件 出行便利
教育资源丰富 公校私校遍布
无与伦比的绿色家园 诗意地栖居
西苑一号
产权:999年
户型:一居室/两居室/三居室
交房时间:2022年Q4
售价:
一居室:£ 500,000 起
两居室: £ 680,000 起
西伦敦地标建筑 舒适居住
交通条件优越 未来升级助力增值
毗邻帝国理工新校区 教育资源丰富
顶级社区配套高层建筑典范
碧芙园
户型:studio,一居室,两居室,三居室
产权:999年
交房时间:2023年-2026年
售价:£ 430,000 起
西伦敦核心地段 富人区中的城市绿肺
城市重建计划 周边配套全面升级
聚集多个跨国公司总部 房产需求旺盛
交通便利 名校云集的顶级学区房
首付5% 超高性价比之选
英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款
相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房
延伸阅读:
离开唐宁街10号的鲍里斯,将在哪里“安家”
英国房产快报:7月英国房价再创新高 市场逐渐趋稳
盛金石伦敦分区盘点—伦敦北4区:Barnet 巴尼特