[摘要] 据3房网数据统计，2022年7月天津华苑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出售价格25028元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年7月天津华苑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格25028元/㎡，环比上涨22.92%。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：海泰信息广场、智慧山、海益国际纽约公寓写字楼、天百中心写字楼、天津科技金融大厦。
（一）海泰信息广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.45元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价10527元/㎡，环比上涨0.58%，静态投资回报率约为20年。地址为复康路与梅苑路交口，楼盘的总层数为14层，建筑面积120000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积100㎡，标准层高3.9m，开发商为海泰房地产开发有限公司，物业公司为海泰物业，物业费3元/平米·月，停车位地上230个、地下680个。
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（二）智慧山写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比上涨12.5%。地址为华苑产业园工华道，楼盘的总层数为25层，建筑面积30287㎡，占地面积67466㎡，标准层面积1083㎡，开发商为天津南开允公集团有限公司，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费5元/平方米·月，停车位地上300个、地下1800个。
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（三）海益国际纽约公寓写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比上涨8.7%。地址为新技术产业园区华苑产业区复康路与榕苑路交口，楼盘的总层数为24层，建筑面积121725㎡，占地面积9268㎡，标准层面积1300㎡，开发商为天津海益置地有限公司，物业公司为天津翔达物业管理有限公司，物业费18.6元/平方米·月。
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（四）天百中心写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌39.3%，写字楼出售均价16482元/㎡，环比上涨0.59%，静态投资回报率约为24年。地址为华苑榕苑路与工华道交口，楼盘的总层数为26层，建筑面积120000㎡，开发商为天津市百泰实业有限公司，物业公司为第一太平，停车位地上133个、地下929个。
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（五）天津科技金融大厦写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价13648元/㎡，环比上涨3.32%。地址为梅苑路5号，楼盘的总层数为38层，建筑面积37483㎡，占地面积10568㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为天津力神兴业科技有限公司，物业公司为深圳长城物业，物业费4.15元/㎡·月，停车位地上95个、地下461个。
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