2022年7月广州市陈家祠商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-07-31 07:10

[摘要] 据3房网数据统计，2022年7月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出售价格40915元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年7月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格40915元/㎡，环比上涨1.12%。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：美国银行中心、富邦中心写字楼、西门口广场写字楼、和业广场、万科新领域写字楼、荔溪大厦。

（一）美国银行中心写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价77.15元/㎡·月，环比上涨4.33%，写字楼出售均价17464元/㎡，环比下跌4.72%，静态投资回报率约为19年。地址为人民中路545至593号，楼盘的总层数为27层，建筑面积88245㎡，标准层面积3300㎡，开间面积43㎡，标准层高2.8m，开发商为广州德发房产建设有限公司，物业公司为广东美嘉登管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上200个、地下200个。

（二）富邦中心写字楼写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价76.15元/㎡·月，环比下跌49.31%，写字楼出售均价25335元/㎡，环比下跌4.72%，静态投资回报率约为28年。地址为中山七路67-71号，楼盘的总层数为28层，建筑面积21477㎡，占地面积7471㎡，标准层面积1022㎡，开间面积180㎡，标准层高7m，开发商为广州宏辉房地产开发有限公司，物业公司为广州高乐物业管理公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下151个。

（三）西门口广场写字楼写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价87元/㎡·月，环比下跌45.67%。地址为中山七路50号，楼盘的总层数为18层，建筑面积37764㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1800㎡，开间面积800㎡，标准层高3m，开发商为广州市盈发房产发展有限公司，物业公司为广州华联建设物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上30个、地下450个。

（四）和业广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价89.17元/㎡·月，环比下跌24.76%。地址为康王中路486号，楼盘的总层数为29层，建筑面积85244㎡，占地面积12929㎡，标准层面积1780㎡，标准层高5m，开发商为广东泰记和天投资有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上100个、地下700个。

（五）万科新领域写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌7.71%。地址为龙津中路526号，楼盘的总层数为32层，建筑面积47000㎡，占地面积5734㎡，标准层面积4000㎡，开间面积53㎡，开发商为广州市万科房地产有限公司，物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米·月，停车位地上130个、地下130个。

（六）荔溪大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价40元/㎡·月，环比下跌8.84%。地址为荔湾路88号，开发商为广州荔溪咨询服务中心，物业公司为广州市荔溪咨询服务公司，物业费10元/平米·月。

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