[摘要] 据3房网数据统计，2022年7月南京长江路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜位居第15名，写字楼出售价格43624元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年7月南京长江路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格43624元/㎡，环比下跌1.16%。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：德基大厦、长江贸易大厦、天时国际商贸中心、长江路九号写字楼、斯亚置地广场、德基广场、长江贸易大楼写字楼、苏苑大厦写字楼、南京置地广场、汇金大厦。
（一）德基大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌17.58%。地址为长江路188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积49268㎡，占地面积3780㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.5m，开发商为南京德基房地产发展有限公司，物业公司为德基物业，物业费7元/平米·月，停车位地上50个、地下332个。
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（二）长江贸易大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.72元/㎡·天，环比下跌2.86%。地址为长江路99号。
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（三）天时国际商贸中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比上涨17.9%。地址为中山东路9号，楼盘的总层数为22层，建筑面积34800㎡，占地面积5000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积60㎡，标准层高3.2m，开发商为南京泰基房地产开发有限公司，物业公司为天时国际商贸中心物业，物业费6元/平米·月，停车位地上50个、地下180个。
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（四）长江路九号写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.73元/㎡·天，环比下跌23.11%。地址为长江路109号，楼盘的总层数为16层，建筑面积260000㎡，占地面积46645㎡，标准层面积50㎡，标准层高4.99m，开发商为南京广厦置业（集团）有限公司，物业公司为浙江广厦物业管理有限公司，物业费3.8元/平方米·月，停车位地下300个。
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（五）斯亚置地广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，环比上涨11.11%。地址为洪武北路55号，楼盘的总层数为33层，建筑面积58328㎡，开发商为南京斯亚集团有限公司，物业公司为南京新鸿运物业管理有限公司。
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（六）德基广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价4.75元/㎡·天，环比上涨18.75%。地址为中山路18号，楼盘的总层数为42层，建筑面积313000㎡，开发商为南京新宇房地产开发有限公司。
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（七）长江贸易大楼写字楼写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌22.3%。地址为长江路99号，楼盘的总层数为23层，建筑面积138650㎡，占地面积46645㎡，开间面积170㎡，标准层高3.2m，开发商为东海房地产开发公司，物业公司为南京新鸿运物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。
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（八）苏苑大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.83元/㎡·天，环比上涨18.91%。地址为洪武北路121号，楼盘的总层数为25层，建筑面积21000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积750㎡，开间面积60㎡，标准层高2.8m，开发商为南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司，物业公司为南京大发物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上20个、地下130个。
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（九）南京置地广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比上涨9.52%。地址为洪武北路55号，楼盘的总层数为33层，建筑面积58328㎡，占地面积7264㎡，标准层高3.6m，开发商为南京斯亚房地产有限公司，物业公司为世邦魏理仕有限公司（美国），物业费7元/平米·月。
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（十）汇金大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.4元/㎡·天，环比下跌34.74%。地址为洪武北路10号，建筑面积9100㎡，占地面积2000㎡，开发商为金谷科技有限公司，物业公司为南京和合物业管理有限公司，物业费2.1。
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