2022年7月杭州市浦沿商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-07-26 07:25

[摘要] 据3房网数据统计，2022年7月杭州浦沿商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第47名，写字楼出租均价1.83元/㎡·天，出售价格40242元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年7月杭州浦沿商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第47名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.83元/㎡·天，环比下跌13.68%，写字楼出售价格40242元/㎡，环比下跌2.92%，静态投资回报率约为60年。该商圈共有写字楼楼盘55个，热度较高的楼盘包含：亚科中心、德信AI产业园、恒生大厦、卓信大厦、保亿时代大厦、贝因美、中恒大厦、先锋科技大厦、中控科技园、汇智地大厦。

（一）亚科中心写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌47.08%。地址为江南大道4760号，楼盘的总层数为39层，建筑面积79455㎡，占地面积42051㎡，标准层高455m，开发商为浙江亚克药业有限公司，物业公司为亚克物业，物业费8元/平方米·月，停车位地上30个、地下368个。

（二）德信AI产业园写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价1.47元/㎡·天，环比下跌47.31%。地址为伟业路3号，楼盘的总层数为25层，建筑面积78000㎡，开发商为德信地产(杭州)有限公司，物业公司为盛全物业服务股份有限公司杭州分公司。

（三）恒生大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.27元/㎡·天。地址为江南大道3588号，楼盘的总层数为22层，建筑面积150000㎡，开发商为杭州恒生电子集团有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费5元/平方米·月。

（四）卓信大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.1元/㎡·天，环比下跌53.59%。地址为南环路3820号，楼盘的总层数为16层，建筑面积36000㎡，占地面积9000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.3m，开发商为浙江卓信科技股份有限公司，物业公司为杭州怡华物业管理有限公司，物业费3元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）保亿时代大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.3元/㎡·天，环比下跌19.75%。地址为江南大道3880号，建筑面积40000㎡，占地面积7385㎡，开发商为浙江保亿集团股份有限公司，物业公司为浙江华荣物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月。

（六）贝因美写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.13元/㎡·天，环比下跌60.35%。地址为南环路3758号，开发商为万科，物业公司为暂无信息，物业费1.6。

（七）中恒大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比上涨7.66%。地址为东信大道69号，楼盘的总层数为22层，建筑面积36000㎡。

（八）先锋科技大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨28.21%。地址为伟业路298号，楼盘的总层数为17层，建筑面积40000㎡，占地面积6000㎡，开发商为杭州道和管理有限公司，物业公司为先锋物业，物业费2.0元/平米·月，停车位地上30个、地下85个。

（九）中控科技园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价0.98元/㎡·天，环比下跌63.57%。地址为新和路260号，楼盘的总层数为26层，建筑面积57634㎡，开发商为杭州中控集团有限公司，物业公司为浙江浙大求是物业管理有限公司，物业费5。

（十）汇智地大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.54元/㎡·天，环比下跌12.5%。地址为南环路4280号，楼盘的总层数为17层，建筑面积19800㎡，占地面积1700㎡，标准层高6.3m，开发商为中国元光德控股有限公司，物业公司为杭州汇智地物业管理有限公司，物业费5.8。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台