2022年7月成都市机投镇商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-07-25 07:45

[摘要] 据3房网数据统计，2022年7月成都机投镇商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出租均价1.68元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格14601元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年7月成都机投镇商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.68元/㎡·天，环比上涨9.8%，写字楼出售价格14601元/㎡，环比下跌0.47%，静态投资回报率约为24年。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：西部智谷、汇点广场、兆信国际、数码科技广场(神州智慧天地)、汇点、西物慧鼎、力德时代、慧谷office、兆信国际大厦、联邦财富中心。

（一）西部智谷写字楼房源挂牌量为94套，其中写字楼出租为94套，写字楼出租均价1.68元/㎡·天，环比上涨3.07%，写字楼出售均价6656元/㎡，环比下跌5.71%，静态投资回报率约为11年。地址为武侯工业园内武兴四路与武科西四路交界处，楼盘的总层数为12层，建筑面积1040000㎡，占地面积500003㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.8m，开发商为武侯工业园投资开发有限公司，物业公司为物业029，物业费4.5元/平米·月，停车位地上894个、地下8958个。

（二）汇点广场写字楼房源挂牌量为90套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价2.05元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价11035元/㎡，环比下跌5.71%，静态投资回报率约为15年。地址为武侯大道顺江段77号，建筑面积262170㎡，占地面积41333㎡，标准层高3.25m，开发商为四川港威资产管理有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费45元/平米·月。

（三）兆信国际写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为55套，写字楼出租均价1.63元/㎡·天，环比下跌20.87%。地址为武侯大道武兴路86号，楼盘的总层数为10层，建筑面积110000㎡，占地面积28008㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.6m，开发商为四川兆信能源有限公司，物业公司为合信达物业管理公司，物业费6元/平米·月，停车位地上64个、地下781个。

（四）数码科技广场(神州智慧天地)写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价1.54元/㎡·天，环比下跌26.32%。地址为双星大道南3段武青南路40号，楼盘的总层数为13层，建筑面积85000㎡，标准层高3.4m，开发商为成都永琰资产管理有限公司，物业公司为招商局物业。

（五）汇点写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比上涨6.12%，写字楼出售均价10286元/㎡，环比下跌5.7%，静态投资回报率约为14年。地址为武侯大道与武兴二路交接口，楼盘的总层数为15层，建筑面积262170㎡，占地面积41333㎡，标准层面积1436㎡，标准层高3.25m，开发商为四川港威资产管理有限公司，物业公司为仲量联行。

（六）西物慧鼎写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价1.6元/㎡·天，环比上涨23.08%。地址为武科西三路2号，楼盘的总层数为10层，建筑面积58946㎡，占地面积30899㎡，标准层面积4000㎡，标准层高3.5m，开发商为成都川达吉瑞科技有限公司，物业公司为成都格林威斯登物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上7个、地下99个。

（七）力德时代写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价1.59元/㎡·天，与上月持平。地址为武兴二路17号，楼盘的总层数为12层，建筑面积68616㎡，标准层面积1500㎡，开间面积80359㎡，标准层高3m，开发商为上海德力置业发展有限公司，物业公司为成都利丰物业有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上56个、地下760个。

（八）慧谷office写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价1.26元/㎡·天，环比上涨4.13%。地址为武科东四路11。

（九）兆信国际大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价1.66元/㎡·天，环比下跌0.6%。地址为武兴路86号，楼盘的总层数为14层，建筑面积110000㎡，标准层高3.6m，开发商为四川兆信能源有限公司，物业公司为合信达物业管理公司。

（十）联邦财富中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价1.7元/㎡·天，环比上涨50.44%。地址为武科东四路18号，楼盘的总层数为15层，建筑面积450000㎡，占地面积53360㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.8m，开发商为成都永发置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上200个、地下2762个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台