2022年7月成都市三圣乡商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-07-22 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2022年7月成都三圣乡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第32名，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，出售价格21519元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2022年7月成都三圣乡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第32名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.94元/㎡·天，环比下跌10.6%，写字楼出售价格21519元/㎡，环比下跌1.17%，静态投资回报率约为30年。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：绿地中心468锦峰、银海芯座、汇融国际、德必川报易园、博瑞创意成都、中鼎国际、火炬动力港、艺尚锦江文创中心、天府宝座。

（一）绿地中心468锦峰写字楼房源挂牌量为182套，其中写字楼出租为134套，写字楼出租均价2.12元/㎡·天，环比下跌21.77%，写字楼出售均价10091元/㎡，环比下跌5.7%，静态投资回报率约为13年。地址为驿都西路316号，楼盘的总层数为43层，建筑面积135215㎡，开发商为成都海联实业发展有限责任公司，物业公司为成都嘉诚新悦物业管理有限公司，物业费2.7，停车位地上1个、地下1个。

（二）银海芯座写字楼房源挂牌量为119套，其中写字楼出租为119套，写字楼出租均价2.07元/㎡·天，环比下跌5.48%。地址为锦江工业总部基地内，楼盘的总层数为28层，建筑面积105897㎡，占地面积12390㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.6m，开发商为成都银海信息技术有限公司，物业公司为成都欧菲物业服务有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上183个、地下499个。

（三）汇融国际写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为77套，写字楼出租均价2.07元/㎡·天，环比下跌8.41%。地址为锦华路三段88号，楼盘的总层数为30层，建筑面积300000㎡，占地面积30180㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.75m，开发商为成都汇融实业（集团）有限公司，物业公司为成都汇融物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下502个。

（四）德必川报易园写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比下跌37.7%。地址为桦彩路158号，建筑面积19000㎡，开发商为上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司，物业公司为德必川报易园物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（五）博瑞创意成都写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价2.12元/㎡·天，环比下跌5.36%。地址为锦江区创意产业商务区三色路38号，楼盘的总层数为29层，建筑面积91318㎡，开发商为成都博瑞房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司。

（六）中鼎国际写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌4.15%。地址为创意园金石路376号，楼盘的总层数为26层，建筑面积188783㎡，占地面积34000㎡，标准层面积1316㎡，标准层高3.8m，开发商为四川华西乳业有限责任公司，物业公司为四川鼎晟资产管理有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上146个、地下1110个。

（七）火炬动力港写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价1.83元/㎡·天，环比上涨2.81%。地址为三色路269号，楼盘的总层数为6层，建筑面积60000㎡，占地面积29531㎡，标准层高4.8m，开发商为成都火炬置业发展有限公司，物业公司为火炬物业，物业费2.8元/平方米·月，停车位地上80个、地下580个。

（八）艺尚锦江文创中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价1.85元/㎡·天，环比上涨3.35%。地址为永安路666号(锦江大道与科华南路交汇处)，建筑面积230000㎡，占地面积33333㎡，标准层面积1125㎡，开发商为成都西部印象置业有限公司，物业公司为四川能投润嘉物业服务有限公司，物业费6.5元/㎡·月。

（九）天府宝座写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.06元/㎡·天，环比下跌5.07%。地址为金石路166号，楼盘的总层数为28层，建筑面积62597㎡，占地面积8000㎡，标准层面积1050㎡，标准层高3.9m，开发商为四川省机械研究设计院，物业公司为成都银葵物业发展有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

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